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御沁园
56520元/㎡
上海龙湖天鉅
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
-
区域板块
浦东 周康
闵行 颛桥
楼盘地址
周康路868弄
剑川路1100弄(5号线剑川路站向西200米)
轨交线路
18/号线繁荣路-步行1101米m;号线沈梅路-步行1099米m;号线周浦-步行2408米m
5号线剑川路-步行981米m;5号线金平路-步行1008米m;5号线东川路-步行1082米m;5号线华宁路-步行1995米m;5号线北桥-步行2778米m
楼盘标签
低容积;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;轨交房;购物中心;低单价
开盘时间
2023-05-31
2018-07-05
交房时间
2024-12-31
2019-11-30
预售许可
浦东新区房管(2019)0000335号、浦东新区房管(2023)预字0000126号
沪(2020)闵字不动产权第022920号、沪(2020)闵字不动产权第022913号
户型信息
房型
3室、别墅
-
面积
110㎡~171.35㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面142㎡
769-906
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
-
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
50年
容积率
住宅: 1.3
-
绿化率
35%
35%
规划用户
216
174
车位数
2082
2300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
和记黄埔地产;上海荣启置业有限公司
上海合砚房地产有限公司
物业公司
家利物业管理(上海)有限公司
龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
:9.5元/㎡/月
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御沁园和上海龙湖天鉅对比
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御沁园点评
项目位于周康,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,51422的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2082个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
怎么说呢,价格有点高,不过御沁园质量还是值得信赖的。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
御沁园坐落在周康路868弄,算是周康的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
性价比挺高的,就在16号线:鹤沙航城附近,升值空间巨大。
40年产权还是70年产权的。?
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在51422, 很让人心动。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
御沁园位于浦东周康,周边的配套较为成熟,16号线:鹤沙航城就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
交通很方便,附近有16号线:鹤沙航城,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
御沁园的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,御沁园绿化规划的感觉也一般。
和记黄埔地产,上海荣启置业有限公司,这个公司还可以吧,不过51422的单价确实还算良心了。
从价格上看,51422一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
上海龙湖天鉅点评
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
上海龙湖天鉅交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
哇塞,闵行南部有福了,以后逛街休闲又多了个去处。
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