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佘山玺樾
522万元/套起
融创滨海度假城
9860元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
松江 松江新城
上海周边 启东
楼盘地址
灵竹路99弄
圆陀角旅游度假区圆陀角大道
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;配套纯熟;放松限购
低容积;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-02-15
2021-05-01
预售许可
松江房管(2020)预字0000142号、松江房管(2022)第20220012号
启圆陀角房预售证第2021008号、启房预售证第2020021号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
91㎡~320㎡
81㎡~130㎡
主推户型
3室3厅3卫
建面115㎡
售价待定
3室3厅3卫
建面91㎡
售价待定
3室3厅3卫
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万起
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约
88
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
98
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.8
住宅: 1.7
绿化率
35%
49%
规划用户
740
1740
车位数
1400
1065
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海北方广富林置业有限公司
南通启仁置业有限公司 ; 南通启仁置业有限公司;南通启仁置业有限公司
物业公司
上海悦佳物业管理有限公司
融创物业服务集团有限公司启东分公司
物业费
住宅:3.6元/㎡/月;别墅:3.6元/㎡/月
住宅:2.42元/㎡/月
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佘山玺樾和融创滨海度假城对比
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佘山玺樾点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,佘山玺樾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
佘山玺樾位于松江松江新城,周边的配套较为成熟,9号线:松江大学城就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
上海北方广富林置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,55730的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
一共1400个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
均价在55730元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
虽然位于松江新城,虽然也自以为靠近9号线:松江大学城,但是实际项目距离9号线:松江大学城尚还有一段距离。
佘山玺樾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1400个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
据说是刚需*,我单身无房,但是佘山玺樾高达55730的价格也只能望洋兴叹了。
价格么还可以,松江新城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
不知道佘山玺樾有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者55730的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
如今买房环境好才是硬道理,佘山玺樾容积率为0.8,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
位置还不错,佘山玺樾规划的绿化率高,环境也还比较安静。
里面到底已经卖了多少套了?感觉没人住啊
融创滨海度假城点评
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
地段基本无可挑剔,而且融创·江语海的车位有1065多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
这个盘的容积率为:1.7,居住起来应该还不错,另外听朋友说融创·江语海性价比不错,打算入手。
9500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
现在房价真的是看不懂,融创·江语海能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有49%,性价比实在是高。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢融创·江语海的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
9500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
户型设计的很不错,实用性高,价格9500左右,比较适中。
融创·江语海坐落在圆陀角旅游度假区圆陀角大道,算是启东的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
朋友们注意了,融创·江语海在圆陀角旅游度假区圆陀角大道,不是很远,希望到时候价格不要超过9500, 我就这么多预算。
现在能提前订下来不?感觉9500这个价格也还可以啊。
体量非常大,有1740多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
低调奢华,不仅便宜,配套还奢华,
环境配套各方面都很好 等过段时间去看下
环境没话说!理想中的海景房,保姆式物业服务!
一线海景房 很期待 等开盘了去看看
真漂亮
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