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恒大海上威尼斯
9500元/㎡
日月光伯爵湾
627万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
上海周边 启东
嘉定 安亭
楼盘地址
恒大路,近堤顶公路
博园路8090弄
轨交线路
-
11号线兆丰路-步行1595米m;11号线安亭-步行1930米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;装修交付;学校;低总价
车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2020-03-06
2019-07-23
交房时间
2022-06-30
2020-09-30
预售许可
启房预售证第2020009号、启房预售证第2021001号
嘉定房管(2019)预字0000168号、沪(2019)嘉字不动产权第029731号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
104.42㎡~104.42㎡
88㎡~195㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面104.42㎡
75-80
万
4室2厅3卫
建面165㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面195㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.17
住宅: 2
绿化率
58%
35%
规划用户
60000
354
车位数
46119
485
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
启东勤盛置业有限公司
上海鼎溢房地产开发有限公司
物业公司
金碧物业有限公司启东分公司
日月光集团
物业费
住宅:1.9-2.9元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月;别墅:3.8元/㎡/月
上海58爱房
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恒大海上威尼斯和日月光伯爵湾对比
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恒大海上威尼斯点评
就是40W我也看到过在抖音号上
别墅设计理念与实践相融合多放在心
看着不错配套规划的很好 [配套规划
听说威尼斯首付十万,三室的还没有没中楼层的?前几天和朋友去了广东五a景区海陵岛“南海湾花园”十里银滩玩,那边的风景很不错,海水很清澈,不像沿海地区的海水黄黄的,我们去了红树林湿地公园,南海湾网红天际泳池,三山岛,中国十大渔港闸坡,大角湾水上乐园,老婆和女儿拍了几百张照片,回去当天在“”南海湾花园”买了一套海景房,老婆和女儿都不愿意回去了。
恒大威尼斯看过房 售楼处服务评价: 超赞超话环境还行,但是相比个人感觉呢有点贵,上个星期朋友介绍我去海陵岛这边玩,他在海陵岛“南海湾花园”买有房子,我也是第一次来海陵岛,海陵岛的海景非常漂亮.怪不得是5A旅游景区,之前在中央电视台看到过海陵岛,玩了海陵岛很多地方,拍了很多照片,回去当天我买了一套海景房,回去给老婆一个惊喜。已看过房收起
感觉还不错 [地段] [配套规划] [环境]
有海啸的时候,或者大风大浪的能住吗
为什么抖音上推荐才首付十万啊!!!抖音上的是假的吗?
这属于上海吗 是不是特别偏离上海很远,
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有46119现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10800每平米,勉强能够上车。
我对这个盘很心仪,在启东,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说启东勤盛置业有限公司算是很有实力的大企业。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
上海周边现在均价已经快10800了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
10800元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
感觉恒大海上威尼斯的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共46119个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
整体的规划还不错,算启东大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有60000多户。
日月光伯爵湾点评
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
如今买房环境好才是硬道理,日月光伯爵湾容积率为2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
去现场看了下,户型挺多的,不过我自己认为还是要买大一点的,再跟父母商量下就准备买了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有485个,看起来还挺多的。
好地段,商圈配套规划的都不错,日月光伯爵湾的房子确实让人满意。
买个房子真是要命了,我觉得我快把嘉定跑完了,这个38400的均价确实打动人。
看规划日月光伯爵湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
现在的均价38400元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
楼盘绿化还不错,容积率也才2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
为什么不能评论呢,是不是有限制
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