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复兴珑御
136000元/㎡
佘山一品
1000万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
黄浦 老西门
松江 佘山
楼盘地址
西藏南路699弄,复兴东路1188弄
桃源路518弄
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-07-11
2016-08-27
交房时间
-
2016-03-30
预售许可
黄浦房管(2019)预字0000235号、沪(2021)黄字不动产权第004767号
松江房管(2014)预字0000136号、松江房管(2015)预字0000070号
户型信息
房型
4室
别墅、别墅、别墅、别墅
面积
195.24㎡~228.48㎡
210㎡~360㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面228.48㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面226.55㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面226.55㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面228.48㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面195.24㎡
售价待定
7室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 3.25
别墅: 1
绿化率
35%
40%
规划用户
673
319
车位数
1155
638
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海万业企业老西门置业发展有限公司
上海新佘山置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费
住宅:8.8元/㎡/月
别墅:3.4元/㎡/月
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复兴珑御和佘山一品对比
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复兴珑御详情
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佘山一品评论
佘山一品价格
复兴珑御点评
1155个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
128900元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
整个项目体量也不算小,3.25的容积率还行,整个密集度不大,单价在128900每平米,也不算很坑了。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在128900, 很让人心动。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
现在能提前订下来不?感觉128900这个价格也还可以啊。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
最后还是选了这里,房子安定下来了,感觉人生更加的完整了一些,会看中复兴珑御,首先开发商让我比较放心,其次觉得周边环境还是非常不错的,靠近8号线:老西门,10号线:老西门,公交估计也会越来越多。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1155多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
朋友推荐过去了解一下,128900的均价,对我来说有点小贵。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为3.25,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
离8号线:老西门,10号线:老西门还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1155个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
有谁知道复兴珑御后期有没有地铁直达呀,听说那里的楼盘环境还可以,8号线:老西门,10号线:老西门离那里远不远呀,距离市区需要多久呢,因为在市区上班。
听好多人说复兴珑御的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
问了一下,复兴珑御均价128900元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
小区有没有配备电瓶车的充电桩?
佘山一品点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
离9号线:佘山还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
目前有638个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
交通很方便,附近有9号线:佘山,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
相对9号线:佘山旁边的几个楼盘距离来讲,佘山一品稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
楼盘占地面积很大,
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