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相同项
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凤凰城
62000元/㎡
特发·学府里
28000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
闵行 江川路
浦东 临港新城
楼盘地址
景谷中路58弄
玉柏路99弄
轨交线路
5号线金平路-步行301米m;5/23号线东川路-步行1025米m;5号线剑川路-步行1549米m;5号线华宁路-步行1598米m
南枫线号线花柏路-步行1004米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;多轨交;轨交房;学校
车位充足;装修交付;轨交房;大户型;低总价
开盘时间
2023-11-23
2022-06-26
交房时间
-
2023-12-31
预售许可
沪(2022)闵字不动产权第014623号、沪(2023)闵字不动产权第504904号
自贸临管房管(2021)预字0000348号、自贸临管房管(2022)预字0000067号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
87㎡~240㎡
96㎡~115㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面115㎡
320-386
万
3室2厅2卫
建面96㎡
279-335
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.68
住宅: 2.4
绿化率
38%
35%
规划用户
1640
1067
车位数
1610
1088
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海闵行置业发展有限公司
上海宸深置业有限公司
物业公司
上海莘旺物业管理有限公司
上海中心大厦置业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3.79元/㎡/月
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凤凰城点评
据说是刚需*,我单身无房,但是凤凰城高达48000的价格也只能望洋兴叹了。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计48000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
想买来投资,凤凰城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
48000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.68,很适合养生居住。
项目位于江川路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.68,居住氛围很舒适。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,凤凰城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
地段好,容积率为:1.68,价格为:48000较便宜适合刚需。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有38%,间距也还不错。
车位蛮多的,有1610个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
目前的售价是48000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
想知道有没有面积小一点的房源了
算是南闵行*好的盘了 去年搬来的
本次开盘新房有的地方绿化不行,布局不合理
我准备去看一下楼盘,价位是否有点高,
关键是价格 都是老百姓 优惠加实惠才是王道
特发·学府里点评
这房子还会跌,临港房子太多了。
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