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金臣别墅
5300万元/套起
凯德茂名公馆
168000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
闵行 华漕
黄浦 淮海中路
楼盘地址
金光路801弄
茂名南路9弄
轨交线路
13号线季乐路-步行1453米m;号线蟠龙路-步行1929米m;号线徐盈路-步行2528米m;号线中国博览会北-步行2819米m
10/12/1号线陕西南路-步行437米m;1/7号线常熟路-步行566米m;13号线淮海中路-步行635米m;12/13号线南京西路-步行783米m;7号线静安寺-步行1001米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;主卧套房
开盘时间
2014-11-08
2024-05-16
交房时间
2015-12-31
-
预售许可
闵行房管(2014)预字0000098号
黄浦房管(2013)预字0153号、沪房地黄字(2015)第052558号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室、5室、6室
面积
430㎡~739㎡
144.39㎡~578.32㎡
主推户型
4室3厅5卫
建面430㎡
5300
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.35
住宅: 2.99
绿化率
43%
35%
规划用户
89
116
车位数
210
337
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海金臣房地产发展有限公司
凯德置地(中国)投资有限公司;凯德置地(中国)投资有限公司
物业公司
中奥物业有限公司
-
物业费
别墅:3.58元/㎡/月
住宅:15.48元/㎡/月
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金臣别墅详情
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凯德茂名公馆详情
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凯德茂名公馆评论
凯德茂名公馆价格
金臣别墅点评
买个房子真是要命了,我觉得我快把闵行跑完了,这个124800的均价确实打动人。
性价比挺高的,就在2号线:徐泾东附近,升值空间巨大。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达43%,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了43%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金臣别墅跟周边楼盘比了一下,都差不多。
不知道金臣别墅有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者124800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
项目总建筑面积为111549㎡,拥有210个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
朋友们注意了,金臣别墅在金光路801弄,不是很远,希望到时候价格不要超过124800, 我就这么多预算。
据说是刚需*,我单身无房,但是金臣别墅高达124800的价格也只能望洋兴叹了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有210现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我姐说打算买在这里,目前价格124800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
占地面积111549平米,跟周边的楼盘比金臣别墅算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说金臣别墅绿化率高达43%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
交通很方便,附近有2号线:徐泾东,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
这评论全是五毛党。5000w买这里也是醉了
凯德茂名公馆点评
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数116户,而车位数有337个,这个数应该不至于没车位用了吧。
看规划是不错的,作为淮海中路比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
听说会卖到150000元平米,这个价格是不是太贵了。
我买房最关心的是出行,这点上凯德茂名公馆还是很不错的,目前最近的地铁线路是1号线:陕西南路,10号线:陕西南路,2号线:南京西路,总之出行有基本保障即可。
上周末开车过来看了一下,没得说,凯德茂名公馆附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
感觉买房子一定要买交通方便的,凯德茂名公馆就不错,1号线:陕西南路,10号线:陕西南路,2号线:南京西路也就在旁边,去市区很快。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
网上说凯德茂名公馆绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘150000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
150000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
中国人把,买了房才有安全感,凯德茂名公馆位于黄浦热点板块-淮海中路板块,由全国地产百强企业凯德置地中国投资有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
体量非常大,有116多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
现在淮海中路发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,150000的单价也不贵。
如今买房环境好才是硬道理,凯德茂名公馆容积率为2.99,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到150000以上了,真是无语。
距离地铁很近,上班或者出去玩都很方便,最喜欢啦。
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