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金臣别墅
5300万元/套起
特发·学府里
28000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
闵行 华漕
浦东 临港新城
楼盘地址
金光路801弄
玉柏路99弄
轨交线路
13号线季乐路-步行1453米m;号线蟠龙路-步行1929米m;号线徐盈路-步行2528米m;号线中国博览会北-步行2819米m
南枫线号线花柏路-步行1004米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;高绿化率;学校;购物中心
一房一价;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2014-11-08
2022-06-26
交房时间
2015-12-31
2023-12-31
预售许可
闵行房管(2014)预字0000098号
自贸临管房管(2021)预字0000348号、自贸临管房管(2022)预字0000067号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
430㎡~739㎡
96㎡~115㎡
主推户型
4室3厅5卫
建面430㎡
5300
万起
4室2厅2卫
建面115㎡
320-386
万
3室2厅2卫
建面96㎡
279-335
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.35
住宅: 2.4
绿化率
43%
35%
规划用户
89
1067
车位数
210
1088
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海金臣房地产发展有限公司
上海宸深置业有限公司
物业公司
中奥物业有限公司
上海中心大厦置业管理有限公司
物业费
别墅:3.58元/㎡/月
住宅:3.79元/㎡/月
上海58爱房
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金臣别墅和特发·学府里对比
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金臣别墅点评
买个房子真是要命了,我觉得我快把闵行跑完了,这个124800的均价确实打动人。
性价比挺高的,就在2号线:徐泾东附近,升值空间巨大。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达43%,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了43%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金臣别墅跟周边楼盘比了一下,都差不多。
不知道金臣别墅有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者124800的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
项目总建筑面积为111549㎡,拥有210个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
朋友们注意了,金臣别墅在金光路801弄,不是很远,希望到时候价格不要超过124800, 我就这么多预算。
据说是刚需*,我单身无房,但是金臣别墅高达124800的价格也只能望洋兴叹了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有210现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我姐说打算买在这里,目前价格124800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
占地面积111549平米,跟周边的楼盘比金臣别墅算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
网上说金臣别墅绿化率高达43%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
交通很方便,附近有2号线:徐泾东,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
这评论全是五毛党。5000w买这里也是醉了
特发·学府里点评
这房子还会跌,临港房子太多了。
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