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正荣国领
748万元/套起
圣骊河滨苑
90500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
宝山 罗店
杨浦 东外滩
楼盘地址
抚远路1211弄
龙江路317弄
轨交线路
7号线美兰湖-步行1136米m;7号线罗南新村-步行1559米m
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2017-05-28
2019-07-16
交房时间
2016-06-30
2020-12-30
预售许可
宝山房管(2014)预字0000667号、宝山房管(2014)预字0000333号
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
115㎡~368㎡
80㎡~137㎡
主推户型
5室2厅6卫
建面368㎡
售价待定
5室2厅6卫
建面345㎡
售价待定
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层 超高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.01
住宅: 2.44
绿化率
50%
35%
规划用户
646
968
车位数
989
355
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
正荣御园(上海)置业发展有限公司
上海圣骊苑房地产有限公司
物业公司
正荣物业
上海圣石置业有限公司
物业费
别墅:4元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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正荣国领和圣骊河滨苑对比
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正荣国领详情
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圣骊河滨苑详情
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圣骊河滨苑配套
圣骊河滨苑问答
圣骊河滨苑评论
圣骊河滨苑价格
正荣国领点评
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,7号线:美兰湖步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
朋友推荐的,就了解了一下,正荣国领卖52000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
说实话这个价格确实蛮低的,才52000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,正荣国领的价格算是良心了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
实力打造品质还是很不错的。
想买来投资,正荣国领所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
户型设计的很不错,实用性高,价格52000左右,比较适中。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑正荣国领,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有50%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说真的,正荣国领位于抚远路1211弄,算是地段比价好的了,正荣御园(上海)置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
目前有989个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有50%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉买房子一定要买交通方便的,正荣国领就不错,7号线:美兰湖也就在旁边,去市区很快。
作为自己的二套房,比较看重品质了,正荣国领楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位于罗店板块,距离7号线:美兰湖也不是很远,走路过去十分钟吧。
相对7号线:美兰湖旁边的几个楼盘距离来讲,正荣国领稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
首先就是在罗店地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.01,住着应该会比较舒服,
觉得样板间的装修风格还是可以的
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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