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正荣国领
748万元/套起
陆家嘴·滴水涟岸
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
宝山 罗店
浦东 临港新城
楼盘地址
抚远路1211弄
环湖北二路150弄、紫椴路88弄
轨交线路
7号线美兰湖-步行1136米m;7号线罗南新村-步行1559米m
16/南枫线号线滴水湖-步行633米m;16号线临港大道-步行2623米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
低容积;车位充足;装修交付;多轨交;轨交房
开盘时间
2017-05-28
2023-11-12
交房时间
2016-06-30
2020-11-30
预售许可
宝山房管(2014)预字0000667号、宝山房管(2014)预字0000333号
沪(2023 )市字不动产权第500031号、沪(2023 )市字不动产权第500032号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室、别墅
面积
115㎡~368㎡
95㎡~188㎡
主推户型
5室2厅6卫
建面368㎡
售价待定
5室2厅6卫
建面345㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面95㎡
262-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层;别墅:联排别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 1.01
住宅: 1.8
绿化率
50%
35%
规划用户
646
487
车位数
989
756
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
正荣御园(上海)置业发展有限公司
上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司
物业公司
正荣物业
-
物业费
别墅:4元/㎡/月
住宅:4.88元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
正荣国领和陆家嘴·滴水涟岸对比
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陆家嘴·滴水涟岸价格
正荣国领点评
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,7号线:美兰湖步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
朋友推荐的,就了解了一下,正荣国领卖52000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
说实话这个价格确实蛮低的,才52000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,正荣国领的价格算是良心了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
实力打造品质还是很不错的。
想买来投资,正荣国领所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
户型设计的很不错,实用性高,价格52000左右,比较适中。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑正荣国领,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有50%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说真的,正荣国领位于抚远路1211弄,算是地段比价好的了,正荣御园(上海)置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
目前有989个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有50%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉买房子一定要买交通方便的,正荣国领就不错,7号线:美兰湖也就在旁边,去市区很快。
作为自己的二套房,比较看重品质了,正荣国领楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位于罗店板块,距离7号线:美兰湖也不是很远,走路过去十分钟吧。
相对7号线:美兰湖旁边的几个楼盘距离来讲,正荣国领稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
首先就是在罗店地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.01,住着应该会比较舒服,
觉得样板间的装修风格还是可以的
陆家嘴·滴水涟岸点评
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,756个车位应该够一家满足一个。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
目前有756个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
网上说陆家嘴·滴水涟岸绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
临港房子现在虚高,房价已经开始往下降了,还在观望中
我看18年开盘的,不知道现在还有在售楼盘吗?
有业主群吗已购,一期卖的差不多了
户型不错,离地铁站近,现在只有五楼和四楼
还是比较满意在地铁附近的房子的。
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