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正荣国领
748万元/套起
森兰星河湾
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
宝山 罗店
浦东 外高桥
楼盘地址
抚远路1211弄
东高路1111号(东靖路与兰谷路路口)
轨交线路
7号线美兰湖-步行1136米m;7号线罗南新村-步行1559米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
低容积;装修交付;学校;大户型
开盘时间
2017-05-28
2021-06-24
交房时间
2016-06-30
-
预售许可
宝山房管(2014)预字0000667号、宝山房管(2014)预字0000333号
浦东新区房管(2021)预字0000134号、浦东新区房管(2021)预字0000135号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
115㎡~368㎡
156㎡~246㎡
主推户型
5室2厅6卫
建面368㎡
售价待定
5室2厅6卫
建面345㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.01
住宅: 1.6
绿化率
50%
35%
规划用户
646
502
车位数
989
502
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
正荣御园(上海)置业发展有限公司
上海外高桥集团股份有限公司;上海浦东星河湾房地产开发有限公司;星河湾地产集团有限公司
物业公司
正荣物业
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业费
别墅:4元/㎡/月
住宅:5元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
正荣国领和森兰星河湾对比
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正荣国领点评
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,7号线:美兰湖步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
朋友推荐的,就了解了一下,正荣国领卖52000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
说实话这个价格确实蛮低的,才52000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,正荣国领的价格算是良心了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
实力打造品质还是很不错的。
想买来投资,正荣国领所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
户型设计的很不错,实用性高,价格52000左右,比较适中。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑正荣国领,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有50%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说真的,正荣国领位于抚远路1211弄,算是地段比价好的了,正荣御园(上海)置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
目前有989个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有50%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉买房子一定要买交通方便的,正荣国领就不错,7号线:美兰湖也就在旁边,去市区很快。
作为自己的二套房,比较看重品质了,正荣国领楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位于罗店板块,距离7号线:美兰湖也不是很远,走路过去十分钟吧。
相对7号线:美兰湖旁边的几个楼盘距离来讲,正荣国领稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
首先就是在罗店地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.01,住着应该会比较舒服,
觉得样板间的装修风格还是可以的
森兰星河湾点评
首付多少?精装修吗?怎么联系?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
车位蛮多的,有502个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
体量非常大,有502多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:59006平方米,车位数为:502个,户数为:502户,有老司机评价一下么?。
希望单户面积大到200平,小到40平,接近人民生活
起码八万 星河湾品质贵 对口**房
周边学校配套还蛮多的,以后我家孩子读书不用愁
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