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佘山一品
1000万元/套起
建发观唐府
33088元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
松江 佘山
金山 金山新城
楼盘地址
桃源路518弄
东平北路1218弄
轨交线路
-
号线金山卫-步行2453米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;车位充足;装修交付;学校;大户型
开盘时间
2016-08-27
2023-09-20
交房时间
2016-03-30
2025-09-30
预售许可
松江房管(2014)预字0000136号、松江房管(2015)预字0000070号
金山房管(2023)预字0000275号、金山房管(2023)预字0000276号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
210㎡~360㎡
93㎡~188㎡
主推户型
7室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
224-329
万
3室2厅3卫
建面129㎡
270-431
万
4室2厅2卫
建面143㎡
341-491
万
4室2厅3卫
建面162㎡
536-720
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 1
住宅: 1.8
绿化率
40%
35%
规划用户
319
1291
车位数
638
1784
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海新佘山置业有限公司
苏州兆坤房地产开发有限公司;上海兆琰房地产开发有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问有限公司
上海建发物业有限公司
物业费
别墅:3.4元/㎡/月
住宅:3.1-3.4元/㎡/月;别墅:3.1-3.4元/㎡/月
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佘山一品和建发观唐府对比
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佘山一品点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
离9号线:佘山还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
目前有638个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
交通很方便,附近有9号线:佘山,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
相对9号线:佘山旁边的几个楼盘距离来讲,佘山一品稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
楼盘占地面积很大,
建发观唐府点评
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