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融创外滩壹号院
168000元/㎡
上实云端
45700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄浦 董家渡
青浦 华新镇
楼盘地址
董家渡路399弄
新凤北路90弄
轨交线路
9号线小南门-步行774米m;9号线陆家浜路-步行610米m;4号线南浦大桥-步行1390米m;8号线西藏南路-步行1159米m;10号线老西门-步行1196米m;13/9号线马当路-步行1561米m;10号线新天地-步行1734米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付;多轨交;轨交房
低容积;车位充足;装修交付;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2024-04-21
2022-11-09
交房时间
2026-12-31
2024-08-31
预售许可
黄浦房管(2019)预字0000219号、黄浦房管(2024)预字0000069号
青浦房管(2022)预字0000265号
户型信息
房型
4室、5室、10室
3室、4室
面积
255㎡~980㎡
95㎡~125㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面282㎡
4118-4527
万
4室2厅3卫
建面286㎡
4309-5300
万
4室2厅3卫
建面350㎡
6174-6399
万
4室2厅5卫
建面380㎡
7019-7262
万
3室2厅2卫
建面95㎡
411-455
万
4室2厅2卫
建面125㎡
624-651
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 1.5
绿化率
40%
35%
规划用户
442
463
车位数
817
552
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
泛海建设控股有限公司
上海城开青新房地产开发有限公司
物业公司
融创物业集团有限公司上海分公司
上海上实物业管理有限公司
物业费
住宅:10元/㎡/月
住宅:3.45元/㎡/月
上海58爱房
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融创外滩壹号院和上实云端对比
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融创外滩壹号院点评
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为43864,车位大概有817个吧,一般般。
听说会卖到121500元平米,这个价格是不是太贵了。
泛海建设控股有限公司,这个公司还可以吧,不过121500的单价确实还算良心了。
说真的,融创外滩壹号院位于中华路518号,算是地段比价好的了,泛海建设控股有限公司知名度在我们这边也还可以。
817个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
听说融创外滩壹号院价格还可以,不知道到底什么情况。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,融创外滩壹号院的房子我还是比较喜欢的。
户型设计的很不错,实用性高,价格121500左右,比较适中。
请问开盘多少钱啊?有什么折扣啊?
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.3,以后住了应该还比较拥挤
房子的基本属性就是居住,融创外滩壹号院的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
121500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.3,很适合养生居住。
融创外滩壹号院周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
融创外滩壹号院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
听好多人说融创外滩壹号院的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
有顶复么?面积多少?凑数文字1234
我想问一下这个是属于普通住宅还是商用住宅?
价格太低了,觉得不靠谱。还是再等等。
上实云端点评
位置不错 就是有点小了 房间不够用书房利用面积不大
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