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沁风雅苑
3700万元/套起
上海星河湾三期
83000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
别墅
住宅
区域板块
杨浦 新江湾城
闵行 颛桥
楼盘地址
国晓路333弄
都会路3988弄
轨交线路
10号线殷高东路-步行1100米m;10号线三门路-步行735米m;10号线新江湾城-步行1113米m;号线国权北路-步行1351米m;号线武川路-步行1615米m;3/号线长江南路-步行1937米m;3号线殷高西路-步行1943米m
15号线曙建路-步行1143米m;5号线银都路-步行1355米m;号线闵行大学城-步行1413米m;号线颛兴东路-步行1654米m;5号线颛桥-步行2071米m;号线春申-步行2160米m;5号线春申路-步行2220米m;号线梅陇镇-步行2893米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;装修交付;学校;购物中心
一房一价;轨交房;车位充足;高绿化率;全景飘窗
开盘时间
2023-01-04
2023-07-19
交房时间
2023-01-31
2023-12-31
预售许可
杨浦房管(2022)第20220322号
闵行房管(2022)预字0000320号、闵行房管(2023)预字0000203号
户型信息
房型
别墅
3室、5室
面积
311㎡~356㎡
175㎡~300㎡
主推户型
-
5室2厅4卫
建面226㎡
约
1769
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.2
住宅: 2.56
绿化率
30%
36%
规划用户
101
734
车位数
404
1078
车位比
1:4
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海锦骏置业有限公司
上海金色紫都房地产有限公司;上海浦东星河湾房地产开发有限公司
物业公司
-
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业费
别墅:11.4元/㎡/月
住宅:4.5元/㎡/月
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沁风雅苑和上海星河湾三期对比
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沁风雅苑点评
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
网上说新江湾城D5地块绿化率高达20%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
是个中心地带,周边的配套设施发展的很成熟了。
上海星河湾三期点评
项目旁边就是5号线:银都路了,我觉得这里真心不错,附近的公交目前还不清楚。
项目的产品设计都是很满意
自驾出行很方便,公共交通目前有5号线:银都路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
就在5号线:银都路附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子的基本属性就是居住,上海星河湾三期的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
实地探盘
买房现在要几成首付呀,税费怎么收呢?
我个人比较看重地铁出行,所以买房就*配套有地铁的
怎么又成8万了?实际是6万多啊,涨了?
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