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沁风雅苑
3700万元/套起
悦城华庭
20963元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
杨浦 新江湾城
奉贤 奉城
楼盘地址
国晓路333弄
兰博路2777号
轨交线路
10号线殷高东路-步行1100米m;10号线三门路-步行735米m;10号线新江湾城-步行1113米m;号线国权北路-步行1351米m;号线武川路-步行1615米m;3/号线长江南路-步行1937米m;3号线殷高西路-步行1943米m
-
楼盘标签
一房一价;轨交房;装修交付;学校;购物中心
低容积;车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间
开盘时间
2023-01-04
2019-05-15
交房时间
2023-01-31
2019-04-24
预售许可
杨浦房管(2022)第20220322号
沪(2019)奉字不动产权第006888号
户型信息
房型
别墅
1室、2室、3室
面积
311㎡~356㎡
65㎡~123㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.2
住宅: 1.2
绿化率
30%
45%
规划用户
101
417
车位数
404
451
车位比
1:4
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海锦骏置业有限公司
上海泉贤房地产开发有限公司
物业公司
-
临园物业
物业费
别墅:11.4元/㎡/月
住宅:2.18元/㎡/月
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沁风雅苑和悦城华庭对比
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悦城华庭价格
沁风雅苑点评
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
网上说新江湾城D5地块绿化率高达20%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
是个中心地带,周边的配套设施发展的很成熟了。
悦城华庭点评
悦城华庭楼盘还可以,朋友推荐来看房的,看完过后感觉还不错,位置也还行,价格稍微高了点,后来和家人在五一期间去阳江海陵岛玩,南海一号博物馆+里银滩那边住了几个晚上,后来回来前看见老人小孩都很喜欢,也买了套小户型的,有没有 一起过来冬天避寒,夏天他们是旺季,又可以出租收益,挺好的,我发点相片上来给广大朋友看看。收起
房子还可以就是不知道以后好不好出手
目前有451个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有451多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
21000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
首先就是在奉城地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.2,住着应该会比较舒服,
上海泉贤房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过21000的单价确实还算良心了。
21000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
一共451个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才21000的均价,哈哈哈。
这个新楼盘绿化率不错,大概有45%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
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