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英庭名墅
1600万元/套起
保利明玥宸光
42600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
别墅
住宅
区域板块
青浦 徐泾
奉贤 奉贤新城
楼盘地址
诸光路228弄
光昊路168弄
轨交线路
9号线九亭-步行2442米m;9号线中春路-步行2566米m
5号线奉贤新城-步行1290米m
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型;放松限购
一房一价;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-07-10
2023-07-19
交房时间
2016-12-31
2025-12-31
预售许可
青浦房管(2016)预字0000177号、青浦房管(2015)预字0000253号
奉贤房管(2023)预字0000046号、奉贤房管(2023)预字0000202号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室
面积
357㎡~515㎡
97㎡~143㎡
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.44
住宅: 2.5
绿化率
45%
35%
规划用户
320
696
车位数
304
852
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海广南房地产发展有限公司
上海盛瀛置业有限公司;上海盛濡置业有限公司
物业公司
戴德梁行物业有限公司
上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费
别墅:8元/㎡/月
住宅:3.7元/㎡/月
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英庭名墅和保利明玥宸光对比
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英庭名墅点评
58000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
该项目在青浦徐泾,2号线:徐泾东,17号线:蟠龙路距离这个楼盘大概走路10分钟左右,生活配套相对较少,自住的话一般般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:0.44,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,英庭名墅很大,绿化也不错,周边配套也给力。
说是45%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到58000以上了,真是无语。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
谁能告诉我这楼盘能用公积金贷款吗?
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有45%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
现在能提前订下来不?感觉58000这个价格也还可以啊。
楼盘占地面积很大, 大概有144657平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我看英庭名墅*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,58000。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计304个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有304个,看起来还挺多的。
上海广南房地产发展有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,58000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,英庭名墅的房价还是挺适合工薪阶层的。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,英庭名墅是2号线:徐泾东,17号线:蟠龙路上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
如今买房环境好才是硬道理,英庭名墅容积率为0.44,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
保利明玥宸光点评
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