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佘山御庭
2500万元/套起
中建锦绣天地
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
别墅
-
区域板块
松江 佘山
青浦 徐泾
楼盘地址
外青松公路9199弄
会恒路200弄
轨交线路
号线主题乐园-步行2874米m
2号线潘祥路-步行314米m;17/号线蟠龙路-步行1135米m;号线中国博览会北-步行2266米m;号线徐盈路-步行2306米m;2号线徐泾东-步行2549米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
多轨交;轨交房;放松限购
开盘时间
2020-07-08
2021-09-19
交房时间
2018-12-20
2020-12-28
预售许可
松江房管(2016)预字0000273号、沪(2020)松字不动产权第019860号
沪(2021)青字不动产权第016476号、沪(2021)青字不动产权第033472号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
-
面积
295㎡~540㎡
85㎡~177㎡
主推户型
-
开间
建面99㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
-
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 70年
40年
容积率
别墅: 0.48
-
绿化率
50%
36%
规划用户
217
700
车位数
434
641
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海金居置业发展有限公司
上海中建孚泰置业有限公司
物业公司
上海恒福御景物业管理有限公司
-
物业费
别墅:7.8元/㎡/月
:5.9元/㎡/月
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佘山御庭和中建锦绣天地对比
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佘山御庭点评
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
从价格上看,60000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.48,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有434个,看起来还挺多的。
60000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有60000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
小区配套怎么样?有学区吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘60000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.48,居住氛围很舒适。
看了佘山御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格60000元平米,性价比还可以呀。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
地段好,容积率为:0.48,价格为:60000较便宜适合刚需。
中建锦绣天地点评
有没有知道开发商实力到底怎么样?
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
目前有641个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有641现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中建锦绣天地很大,绿化也不错,周边配套也给力。
网上说中建锦绣天地绿化率高达36%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有641多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
徐家汇的房价,性价比不高,没有卖点
不错的位置,设施之类都比较齐全,但是价格偏高。
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