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相同项
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佘山御庭
2500万元/套起
雍和府
320万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
松江 佘山
宝山 罗泾
楼盘地址
外青松公路9199弄
潘泾路5777弄
轨交线路
号线主题乐园-步行2874米m
-
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型
车位充足;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2020-07-08
2020-10-23
交房时间
2018-12-20
2020-12-31
预售许可
松江房管(2016)预字0000273号、沪(2020)松字不动产权第019860号
宝山房管(2018)预字431号、沪(2020)宝字不动产权第038275号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、别墅
面积
295㎡~540㎡
89㎡~125㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面89㎡
约
320
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
320
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 0.48
别墅: 1.6
绿化率
50%
35%
规划用户
217
1130
车位数
434
1444
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海金居置业发展有限公司
上海茂璟置业有限公司
物业公司
上海恒福御景物业管理有限公司
上海新城万嘉物业公司
物业费
别墅:7.8元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月;别墅:3.8-4.2元/㎡/月
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佘山御庭和雍和府对比
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雍和府价格
佘山御庭点评
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
从价格上看,60000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.48,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有434个,看起来还挺多的。
60000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有60000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
小区配套怎么样?有学区吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘60000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.48,居住氛围很舒适。
看了佘山御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格60000元平米,性价比还可以呀。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
地段好,容积率为:0.48,价格为:60000较便宜适合刚需。
雍和府点评
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,雍和府很大,绿化也不错,周边配套也给力。
整体的规划还不错,算罗泾大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1130多户。
交房时间???
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
整体环境不错,值得一看,大家抽时间去看看。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢雍和府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
看规划雍和府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
占地面积62847平米,跟周边的楼盘比雍和府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
人车分流,品质小区,稀缺联排别墅,上上之选
小区周边配套很全面,学校医院就在家门口,挺方便的
周边配套齐全 交通也方便 年后去看下价格
小区环境非常好,绿化率很高,还是人车分流的很安静
听说雍和府价格还可以,不知道到底什么情况。
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