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佘山御庭
2500万元/套起
艾森公馆
28500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
松江 佘山
浦东 临港新城
楼盘地址
外青松公路9199弄
云鹃路833弄(近水松路)
轨交线路
号线主题乐园-步行2874米m
南枫线/16号线滴水湖-步行1295米m;16号线临港大道-步行2892米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台;双卫生间
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-07-08
2018-05-18
交房时间
2018-12-20
2019-06-30
预售许可
松江房管(2016)预字0000273号、沪(2020)松字不动产权第019860号
浦东新区房管(2018)预字0000137号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
295㎡~540㎡
85㎡~132㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面104㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.48
住宅: 2
绿化率
50%
35%
规划用户
217
120
车位数
434
169
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海金居置业发展有限公司
上海斯捷尔潘房地产有限公司
物业公司
上海恒福御景物业管理有限公司
上海美穹物业服务有限公司
物业费
别墅:7.8元/㎡/月
住宅:3.7元/㎡/月
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佘山御庭点评
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
从价格上看,60000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.48,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有434个,看起来还挺多的。
60000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有60000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
小区配套怎么样?有学区吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘60000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.48,居住氛围很舒适。
看了佘山御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格60000元平米,性价比还可以呀。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
地段好,容积率为:0.48,价格为:60000较便宜适合刚需。
艾森公馆点评
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
房子的基本属性就是居住,艾森公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
还有两房吗,现在还有未出售的吗
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共169个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
车位蛮多的,有169个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
价格么还可以,临港新城基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
一共169个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,临港新城板块下找不出来更好的了吧。
安居情报站-实探艾森公馆
去了楼盘位置不错,不过说价格叁弯五,还是贵
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