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佘山御庭
2500万元/套起
宝林枫景苑
49000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
松江 佘山
宝山 淞宝
楼盘地址
外青松公路9199弄
淞滨支路与淞滨路路口
轨交线路
号线主题乐园-步行2874米m
3号线淞滨路-步行1399米m;3号线张华浜-步行1802米m;3号线水产路-步行2116米m;3号线淞发路-步行2760米m
楼盘标签
放松限购;南北通透;三房朝南;厨卫全明;复式
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;轨交房;小户型
开盘时间
2020-07-08
2020-05-28
交房时间
2018-12-20
2021-12-31
预售许可
松江房管(2016)预字0000273号、沪(2020)松字不动产权第019860号
宝山房管(2020)预字0000081号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
1室、2室、3室
面积
295㎡~540㎡
52㎡~92㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:超高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.48
住宅: 2.65
绿化率
50%
35%
规划用户
217
747
车位数
434
301
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海金居置业发展有限公司
上海宝林房地产开发有限公司
物业公司
上海恒福御景物业管理有限公司
晨莲物业有限公司
物业费
别墅:7.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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佘山御庭点评
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
从价格上看,60000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为0.48,也还是不错的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有434个,看起来还挺多的。
60000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有60000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
小区配套怎么样?有学区吗?
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
楼盘60000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为0.48,居住氛围很舒适。
看了佘山御庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格60000元平米,性价比还可以呀。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
地段好,容积率为:0.48,价格为:60000较便宜适合刚需。
宝林枫景苑点评
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
有买的不。报一下价格。。。。。。
厨房下边,卫生间左边是什么房间啊
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计301个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为17990平米,不过车位就只有301个,还是比较紧张的。
总户数不多,一共有747户,车位有301个,在市中心也算是车位充足了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周边学校挺多的,以后小孩子上学就不用愁了
之前和家人来看过,小户型,还不错,适合首次置业
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子的基本属性就是居住,宝林枫景苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
现在售楼处还没有,听说是到12月份开的。
听说是安置房,价格应该不会很贵。我打算入手
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