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华府天地·愉园
738万元/套起
露香园
150000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
闵行 马桥
黄浦 豫园
楼盘地址
昆阳路3688弄
露香园路88弄
轨交线路
-
10号线老西门-步行499米m;13/10号线新天地-步行538米m;/1号线黄陂南路-步行541米m;10/14号线豫园-步行627米m;14/8/号线大世界-步行680米m
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;卧室全朝南;大户型
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2019-06-29
2020-09-23
交房时间
2017-12-31
-
预售许可
闵行房管(2016)预字0000201号、闵行房管(2019)预字0000137号
黄浦房管(2013)预字0000159号、黄浦房管(2014)预字0000192号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室、5室
面积
152㎡~206㎡
206㎡~330㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面162㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面153㎡
售价待定
4室5厅3卫
建面152㎡
售价待定
5室2厅4卫
建面159㎡
售价待定
5室3厅4卫
建面330㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1
住宅: 3.2
绿化率
35%
35%
规划用户
688
152
车位数
1088
130
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装
开发商与物业信息
开发商
上海绿杉置业有限公司
上海露香园置业有限公司
物业公司
华府天地物业管理有限公司
上海盈嘉物业管理有限公司
物业费
别墅:6.8元/㎡/月
住宅:8.2元/㎡/月
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华府天地·愉园和露香园对比
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露香园价格
华府天地·愉园点评
房子的基本属性就是居住,华府天地·愉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为103157平米,不过车位就只有1088个,还是比较紧张的。
占地面积103157平米,跟周边的楼盘比华府天地·愉园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
混杂性社区,并且开发商是碧桂园,还是多慎重点考虑
地下室只有一层,城开云外和万科青藤公园都是两层
小区环境还是可以的,户型正气,物业可以的,不错哦!
有飞机航道的,比较吵的****。。。
这么远还这么贵,物业费也太高,不考虑
露香园点评
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
150000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
楼盘环境不错,目前价格150000元平米,性价比挺高的。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才150000的均价,哈哈哈。
目前有130个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说上海露香园置业有限公司算是很有实力的大企业。
交通很方便,附近有1号线:黄陂南路,8号线:大世界,10号线:豫园,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
就在1号线:黄陂南路,8号线:大世界,10号线:豫园附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
虽然位于豫园,虽然也自以为靠近1号线:黄陂南路,8号线:大世界,10号线:豫园,但是实际项目距离1号线:黄陂南路,8号线:大世界,10号线:豫园尚还有一段距离。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.2,居住氛围很舒适。
整个项目体量也不算小,3.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在150000每平米,也不算很坑了。
车位蛮多的,有130个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
项目位于豫园,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
价格么还可以,豫园基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
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