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华府天地·愉园
738万元/套起
东原碧桂园
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
闵行 马桥
青浦 青浦新城
楼盘地址
昆阳路3688弄
青浦区丁家港路与淀惠路交汇处
轨交线路
-
17/号线淀山湖大道-步行1584米m
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;卧室全朝南;大户型
轨交房;全景飘窗;装修交付;大户型;放松限购
开盘时间
2019-06-29
2019-09-22
交房时间
2017-12-31
2020-12-31
预售许可
闵行房管(2016)预字0000201号、闵行房管(2019)预字0000137号
青浦房管(2019)预字0000228号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室
面积
152㎡~206㎡
120㎡~140㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面162㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面153㎡
售价待定
4室5厅3卫
建面152㎡
售价待定
5室2厅4卫
建面159㎡
售价待定
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:小高层
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
688
527
车位数
1088
540
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海绿杉置业有限公司
上海东碧房地产开发有限公司
物业公司
华府天地物业管理有限公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司上海奉贤分公司
物业费
别墅:6.8元/㎡/月
住宅:3.6元/㎡/月
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华府天地·愉园点评
房子的基本属性就是居住,华府天地·愉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为103157平米,不过车位就只有1088个,还是比较紧张的。
占地面积103157平米,跟周边的楼盘比华府天地·愉园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
混杂性社区,并且开发商是碧桂园,还是多慎重点考虑
地下室只有一层,城开云外和万科青藤公园都是两层
小区环境还是可以的,户型正气,物业可以的,不错哦!
有飞机航道的,比较吵的****。。。
这么远还这么贵,物业费也太高,不考虑
东原碧桂园点评
本人在建筑上做过17年的施工员。我个人不推荐购买碧桂园的房子
现在价格出来了吗
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
一共540个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为23449平米,不过车位就只有540个,还是比较紧张的。
这个盘离地铁站近,可惜离墓地也近呀!
预测这个楼盘均价45000左右
这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下
现在周边还不太成熟,估计还要几年
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