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华润佘山九里二期
584万元/套起
花样年·卢湾68
140000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
松江 泗泾
黄浦 打浦桥
楼盘地址
古楼公路659弄
鲁班路68号
轨交线路
9号线佘山-步行2266米m;9号线泗泾-步行2303米m;9号线洞泾-步行2618米m
9号线打浦桥-步行568米m;9/12号线嘉善路-步行545米m;13/9号线马当路-步行725米m;4/12号线大木桥路-步行835米m;4号线鲁班路-步行835米m;号线复旦大学-步行1157米m
楼盘标签
放松限购;大户型
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;双阳台
开盘时间
2019-01-17
2020-07-01
交房时间
-
2021-12-31
预售许可
松江房管(2011)预字0320号、沪(2018)松字不动产权第045888号
沪(2017)黄字不动产权第005578号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室、5室
面积
139.14㎡~194.24㎡
130㎡~361.39㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面147.06㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面296.31㎡
4500
万起
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 50年
容积率
别墅: 1.04
住宅: 6.9
绿化率
35%
10%
规划用户
524
87
车位数
472
70
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
华润超智房地产开发有限公司
深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司;杭州花创房地产开发有限公司;南京花千里房地产开发有限公司;宁波市梁锦置业有限公司;太仓起浩商贸有限公司;中交花创(绍兴)置业有限公司
物业公司
华润置地(上海)物业管理有限公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司上海分公司
物业费
别墅:7.5元/㎡/月
住宅:16.98元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
华润佘山九里二期和花样年·卢湾68对比
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华润佘山九里二期详情
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花样年·卢湾68详情
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华润佘山九里二期点评
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数524户,而车位数有472个,这个数应该不至于没车位用了吧。
性价比挺高的,就在9号线:佘山,9号线:泗泾附近,升值空间巨大。
一共472个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
华润佘山九里二期位于松江泗泾,周边的配套较为成熟,9号线:佘山,9号线:泗泾就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华润佘山九里二期的房子我还是比较喜欢的。
房价是多少啊
总户数不多,一共有524户,车位有472个,在市中心也算是车位充足了。
不仅仅离9号线:佘山,9号线:泗泾比较近,而且规划中的公共交通也越来越多,选择华润佘山九里二期真的很方便。
楼盘占地面积很大,
诚信度不高,给房产中介公司的口碑很差,佣金老拖延
花样年·卢湾68点评
14w一个平方,好贵,上海是真的贵
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
小区配套怎么样?有学区吗?
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