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华润佘山九里二期
584万元/套起
中交·凤启虹桥
43000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
松江 泗泾
青浦 华新镇
楼盘地址
古楼公路659弄
新凤中路1688弄
轨交线路
9号线佘山-步行2266米m;9号线泗泾-步行2303米m;9号线洞泾-步行2618米m
-
楼盘标签
大户型;放松限购
一房一价;低容积;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-01-17
2023-11-23
交房时间
-
2025-06-30
预售许可
松江房管(2011)预字0320号、沪(2018)松字不动产权第045888号
青浦房管(2023)预字0000327号、青浦房管(2023)预字0000384号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
139.14㎡~194.24㎡
74㎡~127㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面147.06㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面74㎡
297-360
万
3室2厅1卫
建面89㎡
357-460
万
4室2厅2卫
建面127㎡
557-673
万
3室2厅2卫
建面99㎡
395-493
万
3室2厅2卫
建面99㎡
412-514
万
4室2厅2卫
建面124㎡
565-630
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.04
住宅: 1.9
绿化率
35%
34%
规划用户
524
2053
车位数
472
3097
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
华润超智房地产开发有限公司
上海中宜汇浦房地产开发有限公司
物业公司
华润置地(上海)物业管理有限公司
中交城投绿城(广东)城市运营管理有限公司上海分公司
物业费
别墅:7.5元/㎡/月
住宅:3.4元/㎡/月
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华润佘山九里二期和中交·凤启虹桥对比
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华润佘山九里二期点评
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数524户,而车位数有472个,这个数应该不至于没车位用了吧。
性价比挺高的,就在9号线:佘山,9号线:泗泾附近,升值空间巨大。
一共472个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
华润佘山九里二期位于松江泗泾,周边的配套较为成熟,9号线:佘山,9号线:泗泾就在附近,另外还有很多公交车可供出行选择,十分方便。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,华润佘山九里二期的房子我还是比较喜欢的。
房价是多少啊
总户数不多,一共有524户,车位有472个,在市中心也算是车位充足了。
不仅仅离9号线:佘山,9号线:泗泾比较近,而且规划中的公共交通也越来越多,选择华润佘山九里二期真的很方便。
楼盘占地面积很大,
诚信度不高,给房产中介公司的口碑很差,佣金老拖延
中交·凤启虹桥点评
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