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相同项
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水榭兰亭
25500元/㎡
龙光·天曜
33050元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
奉贤 奉城
浦东 临港新城
楼盘地址
浦兰路91弄
方竹路1188弄、唐竹路388弄
楼盘标签
一房一价;低容积;高绿化率;双阳台;主卧套房
看房津贴;一房一价;车位充足;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-10-24
2023-07-15
交房时间
2021-12-31
2024-12-31
预售许可
奉贤房管(2019)预字0000076号、沪(2023)奉字不动产权第023806号
自贸临管房管(2022)预字0000226号、自贸临管房管(2023)预字0000199号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
90㎡~123㎡
85㎡~133㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面89㎡
263-290
万
3室2厅2卫
建面100㎡
255-340
万
4室2厅2卫
建面128㎡
403-471
万
3室2厅2卫
建面103㎡
262-325
万
3室2厅2卫
建面113㎡
277-377
万
3室2厅2卫
建面105㎡
265-330
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
474
万
4室2厅3卫
建面133㎡
约
538
万
3室2厅1卫
建面85㎡
240-260
万
3室2厅2卫
建面95㎡
260-295
万
4室2厅2卫
建面117㎡
350-380
万
3室2厅2卫
建面100㎡
255-340
万
4室2厅3卫
建面133㎡
约
538
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 2.38
绿化率
36%
35%
规划用户
1008
2176
车位数
1199
3947
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海千荣房地产开发有限公司
上海君栩房地产有限公司
物业公司
深圳市创展置地物业管理有限公司上海分公司
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费
住宅:2.1元/㎡/月
住宅:3.8元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
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水榭兰亭和龙光·天曜对比
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龙光·天曜评论
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水榭兰亭点评
听说这个小区不能按期交房,是这样吗?一期到现在还没有交房
兰亭口碑很好,三房的房型也不错,如果冬天怕冷,可以在海边买一套海景房,广东五a景区海陵岛南海湾花园的海景房就挺不错,冬暖夏凉,适合度假养老,下楼就是海边。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1199多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
想买来投资,水榭兰亭所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共1199个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
相对16号线:新场旁边的几个楼盘距离来讲,水榭兰亭稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
感觉绿化率能够有36%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1199现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
现在房价真的是看不懂,水榭兰亭能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
位置可以,靠近16号线:新场附近,上班出行都很方便,不过我是二套房了,不然真想买一套。
目前价格为25000,想入手水榭兰亭的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
整个项目体量也不算小,1.4的容积率还行,整个密集度不大,单价在25000每平米,也不算很坑了。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
上海千荣房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过25000的单价确实还算良心了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.4,良心楼盘。
就在16号线:新场附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
房子还有吗?现在什么价位呀??
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价25000一平米,值得拥有。
龙光·天曜点评
很好 [地段]地段好 [配套规划]配套设施好 [环境]绿化多登录
再次评论下,真的考虑去看房了,
考虑中,暂时还未去看房,加油争取去看房
[配套规划]还行 [地段]差不多就那样吧 [环境]优美还不错吧
还不错 [配套规划]目前看起来还不错啊哈哈哈哈
什么时候开盘,均价多少 [配套规划]交通便利吗?环境好不好
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