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相同项
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古北金鹰府
81247元/㎡
保利叶上海
50000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
闵行 金虹桥
宝山 顾村
楼盘地址
虹桥镇程家桥路399弄
菊联路262弄
轨交线路
10号线龙柏新村-步行305米m;10号线上海动物园-步行1292米m;10号线紫藤路-步行1304米m;10号线龙溪路-步行1791米m;9号线合川路-步行1880米m;10号线航中路-步行2244米m;9号线星中路-步行2399米m;9号线漕河泾开发区-步行2633米m;号线蒲汇塘-步行2711米m
7号线顾村公园-步行2583米m;7号线刘行-步行2800米m;7号线祁华路-步行2885米m;号线丰翔路-步行2885米m
楼盘标签
装修交付;轨交房;购物中心;大户型
低容积;高绿化率;学校
开盘时间
2022-08-30
2022-12-14
交房时间
2024-08-31
2022-12-14
预售许可
闵行房管(2020)预字0000242号、闵行房管(2022 )预字0000161号
宝山房管(2022)预字0000332号
户型信息
房型
3室、4室
2室
面积
145㎡~245㎡
83㎡~93㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.35
绿化率
35%
40%
规划用户
80
4631
车位数
89
1032
车位比
1:1.1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
金鹰申集团有限公司
上海保利建霖房地产有限公司
物业公司
南京金鹰资产物业管理有限公司上海分公司
保利物业服务股份有限公司上海分公司
物业费
住宅:5.8元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
上海58爱房
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古北金鹰府和保利叶上海对比
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古北金鹰府点评
体量非常大,有80多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
古北金鹰府二期占地面积约6064方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
总户数不多,一共有80户,车位有89个,在市中心也算是车位充足了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑古北金鹰府二期,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
项目不错的,就是户型没有想要的
位置不错的,去售楼处看过沙盘,旁边也蛮热闹的
保利叶上海点评
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