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宝华·城市之星
95000元/㎡
圣骊河滨苑
90500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
普陀 光新
杨浦 东外滩
楼盘地址
石泉路18弄
龙江路317弄
轨交线路
7/3/4号线镇坪路-步行889米m;7号线岚皋路-步行905米m;号线东新路-步行969米m;号线中宁路-步行1109米m;4号线曹杨路-步行1181米m;3/4号线中潭路-步行1245米m
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2020-06-21
2019-07-16
交房时间
-
2020-12-30
预售许可
普陀房管(2018)预字0000105号、普陀房管(2016)预字0000545号
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
100㎡~145㎡
80㎡~137㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面145㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.44
绿化率
35%
35%
规划用户
276
968
车位数
276
355
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海凯祥房地产有限公司
上海圣骊苑房地产有限公司
物业公司
上海安荣物业管理服务有限公司
上海圣石置业有限公司
物业费
住宅:8.8元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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宝华·城市之星和圣骊河滨苑对比
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圣骊河滨苑详情
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圣骊河滨苑评论
圣骊河滨苑价格
宝华·城市之星点评
的房子我觉得其实有点小贵!均价有95000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.8,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
说真的,宝华·城市之星位于石泉路18弄,算是地段比价好的了,上海凯祥房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
听说会卖到95000元平米,这个价格是不是太贵了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:57426平方米,车位数为:276个,户数为:276户,有老司机评价一下么?。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近3号线:镇坪路,4号线:镇坪路,7号线:岚皋路附近,真的是不错的选择。
占地面积57426平米,跟周边的楼盘比宝华·城市之星算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为95000每平米,勉强能够上车。
宝华·城市之星坐落在石泉路18弄,算是光新的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,光新板块下找不出来更好的了吧。
周边交通很方便啊,3号线:镇坪路,4号线:镇坪路,7号线:岚皋路刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.8,居住氛围很舒适。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
网上说宝华·城市之星绿化率高达,容积率为:2.8,我个人感觉还是不错的。
买房子不是图学区就是图方便,刚好宝华·城市之星离3号线:镇坪路,4号线:镇坪路,7号线:岚皋路不远,价格也可以承受。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
我对这个盘很心仪,在光新,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
车位蛮多的,有276个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
上周末开车过来看了一下,没得说,宝华·城市之星附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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