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相同项
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陆家嘴·滴水涟岸
37000元/㎡
桂鸿院
63000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
浦东 临港新城
闵行 浦江
楼盘地址
环湖北二路150弄、紫椴路88弄
江柳路600弄
轨交线路
16/南枫线号线滴水湖-步行633米m;16号线临港大道-步行2623米m
8号线浦江镇-步行1949米m;8号线江月路-步行2456米m;8号线芦恒路-步行2932米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;低容积;车位充足
低容积;放松限购
开盘时间
2023-11-12
2020-10-16
交房时间
2020-11-30
2021-12-01
预售许可
沪(2023 )市字不动产权第500031号、沪(2023 )市字不动产权第500032号
闵行房管(2020)预字000256号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
4室、别墅
面积
95㎡~188㎡
194㎡~378㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面95㎡
262-380
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:小高层;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 0.68
绿化率
35%
35%
规划用户
487
50
车位数
756
29
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海陆家嘴新辰临壹投资有限公司
上海桂鸿长房地产开发有限公司
物业公司
-
华侨城物业(集团)有限公司上海分公司
物业费
住宅:4.88元/㎡/月
住宅:2.7-4.5元/㎡/月;别墅:2.7-4.5元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
陆家嘴·滴水涟岸和桂鸿院对比
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桂鸿院价格
陆家嘴·滴水涟岸点评
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,756个车位应该够一家满足一个。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
目前有756个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
网上说陆家嘴·滴水涟岸绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
临港房子现在虚高,房价已经开始往下降了,还在观望中
我看18年开盘的,不知道现在还有在售楼盘吗?
有业主群吗已购,一期卖的差不多了
户型不错,离地铁站近,现在只有五楼和四楼
还是比较满意在地铁附近的房子的。
桂鸿院点评
楼盘看起来不错~值得多关注下!
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
没有十全十美的项目,个人而言,价格合适,住得舒心就是好项目。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
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