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海湾·名悦豪庭
23425元/㎡
正荣国领
748万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
奉贤 海湾
宝山 罗店
楼盘地址
瞭海路159弄
抚远路1211弄
轨交线路
-
7号线美兰湖-步行1136米m;7号线罗南新村-步行1559米m
楼盘标签
低容积;学校;大户型
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2018-12-19
2017-05-28
交房时间
2019-06-01
2016-06-30
预售许可
奉贤房管(2016)预字0000521号、沪(2018)奉字不动产权第020820号
宝山房管(2014)预字0000667号、宝山房管(2014)预字0000333号
户型信息
房型
3室
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
93㎡~118㎡
115㎡~368㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面107㎡
260
万起
5室2厅6卫
建面368㎡
售价待定
5室2厅6卫
建面345㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
别墅:独栋别墅
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 0.98
别墅: 1.01
绿化率
35%
50%
规划用户
434
646
车位数
460
989
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海伟涛房地产开发有限公司;上海伟涛房地产有限公司
正荣御园(上海)置业发展有限公司
物业公司
上海利安物业管理有限公司
正荣物业
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
别墅:4元/㎡/月
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正荣国领详情
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正荣国领配套
正荣国领问答
正荣国领评论
正荣国领价格
海湾·名悦豪庭点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,23000的单价也不贵。
听政府里朋友说,海湾·名悦豪庭里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
跟朋友去看了海湾·名悦豪庭,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
请问有预售证了么?
总户数不多,一共有434户,车位有460个,在市中心也算是车位充足了。
对于一个刚需盘来说,0.98的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有460个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
占地面积41796平米,跟周边的楼盘比海湾·名悦豪庭算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在能提前订下来不?感觉23000这个价格也还可以啊。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,海湾·名悦豪庭是理想的居住环境。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿海湾·名悦豪庭跟周边楼盘比了一下,都差不多。
这个限贷限购吗?有在售吗?产权多少年?
楼盘绿化还不错,容积率也才0.98,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
交通一点也不方便,太偏了,没什么升值空间
什么时候开盘啊?十月二号认筹的,现在还没有消息
房型OK价格在上海真不算高了,我先搞一套再说
好房,品质可以,旁边幼儿园,已经认筹了
正荣国领点评
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,7号线:美兰湖步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
朋友推荐的,就了解了一下,正荣国领卖52000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
说实话这个价格确实蛮低的,才52000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,正荣国领的价格算是良心了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
实力打造品质还是很不错的。
想买来投资,正荣国领所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
户型设计的很不错,实用性高,价格52000左右,比较适中。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑正荣国领,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有50%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
说真的,正荣国领位于抚远路1211弄,算是地段比价好的了,正荣御园(上海)置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
目前有989个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有50%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉买房子一定要买交通方便的,正荣国领就不错,7号线:美兰湖也就在旁边,去市区很快。
作为自己的二套房,比较看重品质了,正荣国领楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位于罗店板块,距离7号线:美兰湖也不是很远,走路过去十分钟吧。
相对7号线:美兰湖旁边的几个楼盘距离来讲,正荣国领稍微远点点,但体现不明显,周边配套规划还可以。
首先就是在罗店地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.01,住着应该会比较舒服,
觉得样板间的装修风格还是可以的
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