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滨江一品苑
111870元/㎡
首创天阅滨江
109900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
浦东 陆家嘴滨江
杨浦 东外滩
楼盘地址
浦逸路188号(近浦润路)
通北路315弄
轨交线路
4/19号线塘桥-步行1327米m;6号线临沂新村-步行861米m;6号线上海儿童医学中心-步行1217米m;6/4号线蓝村路-步行1470米m;4号线南浦大桥-步行1488米m;7号线高科西路-步行1567米m
4号线杨树浦路-步行608米m;12号线提篮桥-步行637米m;4/12号线大连路-步行894米m;18号线平凉路-步行964米m;号线浦东大道-步行1284米m;号线浦东南路-步行1288米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;装修交付
多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2021-11-04
2022-01-20
交房时间
2022-12-31
2026-12-31
预售许可
浦东新区房管(2019)预字0000291号、浦东新区房管(2021)预字0000264号
杨浦房管(2018)预字0000492号、杨浦房管(2021)预字0000381号
户型信息
房型
3室、4室、5室
1室、3室、4室
面积
134㎡~234㎡
65㎡~156㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面234㎡
约
2597
万
4室2厅2卫
建面156㎡
约
1714
万
3室2厅2卫
建面124㎡
约
1363
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.86
住宅: 2.3
绿化率
35%
35%
规划用户
354
491
车位数
440
515
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海东樱房地产有限公司;上海东樱房产有限公司
上海首创正恒置业有限公司;上海首杨投资有限公司
物业公司
上海帕默斯顿物业管理有限公司
上海万科物业服务有限公司
物业费
住宅:11元/㎡/月
住宅:9.8元/㎡/月
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滨江一品苑和首创天阅滨江对比
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首创天阅滨江价格
滨江一品苑点评
户型不好,南北睡向不吉利。。。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑滨江一品苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨江一品苑的房价还是挺适合工薪阶层的。
户型设计的很不错,实用性高,价格111000左右,比较适中。
作为本区的热门盘,滨江一品苑势必价格高涨,先下手为强。
听好多人说滨江一品苑的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,滨江一品苑楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
论楼盘的环境与规划绿化,滨江一品苑我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
体量非常大,有300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
最后还是选了这里,房子安定下来了,感觉人生更加的完整了一些,会看中滨江一品苑,首先开发商让我比较放心,其次觉得周边环境还是非常不错的,靠近4号线:塘桥,6号线:上海儿童医学中心,公交估计也会越来越多。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
从滨江一品苑的基本信息看,该项目目前均价为:111000每平米,容积率为:3.86,区位优势明显,适合投资居住。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
111000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
单价为111000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解滨江一品苑,可以告知一下嘛。
我对这个盘很心仪,在陆家嘴滨江,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
啥时候可以开盘。啥时候可以卖了
有几种房型?有样板房的图片吗?
属于浦东的塘桥板块,离4号线塘桥站很近很方便。
在浦东塘桥板块,价格现在还没有公布出来。
首创天阅滨江点评
说真的,首创天阅滨江位于榆林路,算是地段比价好的了,上海首创正恒置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
房子的基本属性就是居住,首创天阅滨江的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,首创天阅滨江的房价还是挺适合工薪阶层的。
现在东外滩发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
的车位有人买吗,听说首创天阅滨江有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如今买房环境好才是硬道理,首创天阅滨江容积率为2.3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计93804左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,首创天阅滨江绿化规划的感觉也一般。
对于一个刚需盘来说,2.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
首创天阅滨江占地面积约32360方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
国庆时不是已经只有几套了?饥饿营销
请问房型有人知道吗 可以看样板了吗
是个学区房,以后接送上学会方便很多。
属于杨浦的东外滩,价格暂时还没有公布
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