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相同项
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首创天阅滨江
109900元/㎡
百汇园
132000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
杨浦 东外滩
徐汇 龙华
楼盘地址
通北路315弄
云锦路183弄
轨交线路
4号线杨树浦路-步行608米m;12号线提篮桥-步行637米m;4/12号线大连路-步行894米m;18号线平凉路-步行964米m;号线浦东大道-步行1284米m;号线浦东南路-步行1288米m
11号线云锦路-步行1283米m;11/12号线龙华-步行1242米m;11号线龙耀路-步行910米m;12/3号线龙漕路-步行980米m;3号线石龙路-步行1405米m;12号线漕宝路-步行1799米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付;学校
轨交房;车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台
开盘时间
2022-01-20
2023-04-22
交房时间
2026-12-31
-
预售许可
杨浦房管(2018)预字0000492号、杨浦房管(2021)预字0000381号
徐汇房管(2022)预字0000023号、徐汇房管(2023)预字0000071号
户型信息
房型
1室、3室、4室
1室、2室、3室、4室、5室、6室
面积
65㎡~156㎡
93.2㎡~303.59㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面156㎡
约
1714
万
3室2厅2卫
建面124㎡
约
1363
万
5室2厅3卫
建面244.37㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面257.4㎡
售价待定
6室2厅4卫
建面303.59㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 2
绿化率
35%
40%
规划用户
491
1926
车位数
515
1600
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;简装
开发商与物业信息
开发商
上海首创正恒置业有限公司;上海首杨投资有限公司
上海百汇房地产开发有限公司
物业公司
上海万科物业服务有限公司
上海中星集团申城物业有限公司
物业费
住宅:9.8元/㎡/月
住宅:4元/㎡/月
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百汇园价格
首创天阅滨江点评
说真的,首创天阅滨江位于榆林路,算是地段比价好的了,上海首创正恒置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
房子的基本属性就是居住,首创天阅滨江的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,首创天阅滨江的房价还是挺适合工薪阶层的。
现在东外滩发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
的车位有人买吗,听说首创天阅滨江有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如今买房环境好才是硬道理,首创天阅滨江容积率为2.3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计93804左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,首创天阅滨江绿化规划的感觉也一般。
对于一个刚需盘来说,2.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
首创天阅滨江占地面积约32360方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
国庆时不是已经只有几套了?饥饿营销
请问房型有人知道吗 可以看样板了吗
是个学区房,以后接送上学会方便很多。
属于杨浦的东外滩,价格暂时还没有公布
百汇园点评
从百汇园的基本信息看,该项目目前均价为:90716每平米,容积率为:2.0,区位优势明显,适合投资居住。
一家子因为买房子规划了好久,百汇园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过90716元,不然真买不起。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
有哪位大神可以推荐下龙华的房子不?一定要在7号线:东安路门口的。
论楼盘的环境与规划绿化,百汇园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有200多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
项目目前均价在90716元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.0,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有200个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,百汇园的价格算是良心了。
离7号线:东安路还有一定的距离,其实走到地铁站还是有点远,至少要15分钟左右,不算特别方便。
看规划百汇园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
百汇园地段好,位于云锦路183弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
离寺是不是太近了?有没有100平米以内的?
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