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首创天阅滨江
109900元/㎡
新虹桥君悦湾
1750万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
杨浦 东外滩
青浦 徐泾
楼盘地址
通北路315弄
联民路777弄
轨交线路
4号线杨树浦路-步行608米m;12号线提篮桥-步行637米m;4/12号线大连路-步行894米m;18号线平凉路-步行964米m;号线浦东大道-步行1284米m;号线浦东南路-步行1288米m
号线徐盈路-步行2754米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付;学校
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2022-01-20
2014-05-11
交房时间
2026-12-31
-
预售许可
杨浦房管(2018)预字0000492号、杨浦房管(2021)预字0000381号
青浦管(2013)预字0000325号
户型信息
房型
1室、3室、4室
4室
面积
65㎡~156㎡
220㎡~266㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面156㎡
约
1714
万
3室2厅2卫
建面124㎡
约
1363
万
4室2厅4卫
建面220㎡
840
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1
绿化率
35%
40%
规划用户
491
644
车位数
515
868
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海首创正恒置业有限公司;上海首杨投资有限公司
上海君强置业有限公司
物业公司
上海万科物业服务有限公司
绿城物业
物业费
住宅:9.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:4.15元/㎡/月
上海58爱房
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首创天阅滨江和新虹桥君悦湾对比
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首创天阅滨江点评
说真的,首创天阅滨江位于榆林路,算是地段比价好的了,上海首创正恒置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
房子的基本属性就是居住,首创天阅滨江的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,首创天阅滨江的房价还是挺适合工薪阶层的。
现在东外滩发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
的车位有人买吗,听说首创天阅滨江有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
如今买房环境好才是硬道理,首创天阅滨江容积率为2.3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计93804左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,首创天阅滨江绿化规划的感觉也一般。
对于一个刚需盘来说,2.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
首创天阅滨江占地面积约32360方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
国庆时不是已经只有几套了?饥饿营销
请问房型有人知道吗 可以看样板了吗
是个学区房,以后接送上学会方便很多。
属于杨浦的东外滩,价格暂时还没有公布
新虹桥君悦湾点评
楼盘占地面积很大, 大概有119731平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,新虹桥君悦湾是个挺好的盘。
网上说新虹桥君悦湾绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
最后还是选了这里,房子安定下来了,感觉人生更加的完整了一些,会看中新虹桥君悦湾,首先开发商让我比较放心,其次觉得周边环境还是非常不错的,靠近2号线:徐泾东,公交估计也会越来越多。
我觉得是徐泾*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近2号线:徐泾东附近,妥妥的升值啊。
一共868个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
性价比挺高的,就在2号线:徐泾东附近,升值空间巨大。
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