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花样年·卢湾68
140000元/㎡
上海·力波
80000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
黄浦 打浦桥
闵行 梅陇
楼盘地址
鲁班路68号
虹梅南路379弄(虹梅南路与益梅路交叉口)
轨交线路
9号线打浦桥-步行568米m;9/12号线嘉善路-步行545米m;13/9号线马当路-步行725米m;4/12号线大木桥路-步行835米m;4号线鲁班路-步行835米m;号线复旦大学-步行1157米m
号线罗秀路-步行316米m;1号线莲花路-步行727米m;1号线锦江乐园-步行1692米m;1号线外环路-步行1718米m;12号线顾戴路-步行2182米m;号线华东理工大学-步行2332米m;号线春申-步行2970米m;号线莘庄-步行2973米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;双卫生间;双阳台;主卧套房
轨交房
开盘时间
2020-07-01
2023-03-02
交房时间
2021-12-31
2023-08-22
预售许可
沪(2017)黄字不动产权第005578号
闵行房管(2023)预字0000187号、闵行房管(2023)预字0000025号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
-
面积
130㎡~361.39㎡
-
主推户型
4室3厅3卫
建面296.31㎡
4500
万起
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 50年
40年
容积率
住宅: 6.9
-
绿化率
10%
20%
规划用户
87
21
车位数
70
1715
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
深圳前海嘉年鼎盛投资管理有限公司;杭州花创房地产开发有限公司;南京花千里房地产开发有限公司;宁波市梁锦置业有限公司;太仓起浩商贸有限公司;中交花创(绍兴)置业有限公司
力波酿酒(上海)有限公司
物业公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司上海分公司
上海躬行物业服务有限公司
物业费
住宅:16.98元/㎡/月
-
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花样年·卢湾68点评
14w一个平方,好贵,上海是真的贵
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
小区配套怎么样?有学区吗?
上海·力波点评
说是25%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
体量非常大,有21多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
总户数不多,一共有21户,车位有802个,在市中心也算是车位充足了。
我对这个盘很心仪,在梅陇,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,802个车位应该够一家满足一个。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
现在有现房卖吗?100平以内,求答案!
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
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