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上海华发公馆
94000元/㎡
新黄浦江南里
42792元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
杨浦 东外滩
青浦 青浦新城
楼盘地址
隆昌路611号
青松路456弄
轨交线路
12号线宁国路-步行355米m;12号线隆昌路-步行1053米m;号线平凉路-步行569米m;12/号线江浦公园-步行1284米m;8号线黄兴路-步行1344米m;号线江浦路-步行1410米m;12号线爱国路-步行1436米m;号线杨树浦路-步行1682米m
号线淀山湖大道-步行2402米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
一房一价;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2018-08-09
2023-11-06
交房时间
2019-10-23
2025-12-31
预售许可
杨浦房管(2018)预字0000227号
青浦房管(2023)预字0000176号、青浦房管(2023)预字0000339号
户型信息
房型
3室
3室、别墅
面积
128㎡~128㎡
99㎡~175㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
321-478
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层;别墅:联排别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
135
349
车位数
154
458
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海铧鹏置业发展有限公司
上海浦伦稳晟置业有限公司
物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司
上海玮浦企业管理有限公司
物业费
住宅:9.8元/㎡/月
-
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上海华发公馆点评
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
的车位有人买吗,听说上海华发公馆有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
项目总建筑面积为8593㎡,拥有154个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
楼盘环境不错,目前价格94000元平米,性价比挺高的。
网上说上海华发公馆绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次跟朋友去看了上海华发公馆,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
这个盘的容积率为:2.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说上海华发公馆性价比不错,打算入手。
论楼盘的环境与规划绿化,上海华发公馆我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为94000每平米,勉强能够上车。
9.4的定价也是心够大,不看好
多少一平。******没有钱啊 什么时候能降价
目测 九万一平 地段没话说 超好 小区有点小
新黄浦江南里点评
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