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相同项
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新华御湖上园
18500元/㎡
天安象屿·西江悦
42752元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
金山 亭林
宝山 罗店
楼盘地址
工业区大道与志伟路交口南500米金水湖公园旁
潘泾路1799弄
轨交线路
-
7号线罗南新村-步行1731米m;7号线美兰湖-步行1875米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;放松限购
一房一价;低容积;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2020-04-23
2022-09-07
交房时间
2020-06-24
2024-06-30
预售许可
金山房管(2018)预字0000364号、金山房管(2020)预字0000036号
宝山房管(2022)预字0000033号、宝山房管(2022)预字0000186号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
67㎡~108㎡
82㎡~138㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面82㎡
322-373
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.6
绿化率
35%
35%
规划用户
1456
806
车位数
1541
931
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海拓金房地产开发有限公司;上海拓金房地产有限公司
上海光祥房地产开发有限公司
物业公司
天一物业
上海象屿物业管理有限公司
物业费
住宅:2.28元/㎡/月
住宅:4.3元/㎡/月
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新华御湖上园和天安象屿·西江悦对比
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新华御湖上园点评
价格相对贵了点,周围配套不成熟
新华御湖上园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
新华御湖上园坐落在工业区大道与志伟路交口南500米金水湖公园旁,算是亭林的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
首先就是在亭林地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
我姐说打算买在这里,目前价格18500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,新华御湖上园是理想的居住环境。
想问一下首付,首付可以分期吗?
地段基本无可挑剔,而且新华御湖上园的车位有1541多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1541个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
新华御湖上园实地探盘
价格高了一点,如果价格下来点。可能买的人会多点。
外地人社保满了需要结婚才能买吗
房源可以,多加考虑;品质可以,价位须便宜;
交通不好,附近没有商场学校,很偏。
天安象屿·西江悦点评
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