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美溪里
28000元/㎡
东岸观邸
64000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
金山 金山新城
浦东 川沙
楼盘地址
石水路55弄15-76号
皓韵路199弄
轨交线路
-
2号线凌空路-步行1434米m;2号线川沙-步行1275米m
楼盘标签
低容积;车位充足;学校;大户型
低容积;装修交付;轨交房;大户型
开盘时间
2018-08-20
2023-07-21
交房时间
2019-06-30
2024-12-31
预售许可
金山房管(2018)预字0000156号、金山房管(2018)预字0000267号
浦东新区房管(2023)预字0000106号、浦东新区房管(2023)预字0000212号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
126㎡~145㎡
83㎡~155㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面145㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.5
绿化率
35%
35%
规划用户
177
640
车位数
316
768
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海同堰房产开发经营有限公司
上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司
物业公司
上海同堰房产开发经营有限公司
金茂(上海)物业服务有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月;别墅:2.4元/㎡/月
-
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美溪里点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,美溪里是个挺好的盘。
如今买房环境好才是硬道理,美溪里容积率为1.2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
听政府里朋友说,美溪里里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
作为自己的二套房,比较看重品质了,美溪里楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
楼盘占地面积很大, 大概有22799平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
怎么说呢,价格有点高,不过美溪里质量还是值得信赖的。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计316个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过美溪里的消息么,我和老婆比较关注这一点。
20000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.2,很适合养生居住。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数177户,而车位数有316个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是20000这个价格了,又要买不起了。
小区配套怎么样?有学区吗?
啥地方还这个价钱,过二条马路都到嘉善了那边一万
在金山阿,开盘时两万多还差不多。
东岸观邸点评
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