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盛誉世家
42000元/㎡
凤凰城
62000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
青浦 青浦新城
闵行 江川路
楼盘地址
淀湖路666弄
景谷中路58弄
轨交线路
/17号线漕盈路-步行403米m;号线淀山湖大道-步行2526米m;号线外青松公路-步行2690米m
5号线金平路-步行301米m;5/23号线东川路-步行1025米m;5号线剑川路-步行1549米m;5号线华宁路-步行1598米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;购物中心
低容积;高绿化率;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2019-01-06
2023-11-23
交房时间
2019-06-30
-
预售许可
青浦房管(2017)预字0000113号、青浦房管(2018)预字0000472号
沪(2022)闵字不动产权第014623号、沪(2023)闵字不动产权第504904号
户型信息
房型
3室
2室、3室、4室、5室
面积
105㎡~139㎡
87㎡~240㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面105㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.68
绿化率
35%
38%
规划用户
312
1640
车位数
594
1610
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海睿涛房地产开发有限公司
上海闵行置业发展有限公司
物业公司
上海新城万嘉物业管理有限公司
上海莘旺物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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盛誉世家和凤凰城对比
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盛誉世家点评
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,盛誉世家很大,绿化也不错,周边配套也给力。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
总户数不多,一共有312户,车位有594个,在市中心也算是车位充足了。
占地面积20897平米,跟周边的楼盘比盛誉世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
有复式或者带花园带地下室的否?
卫生间面积挺大的,也有窗户,感觉挺好的
凤凰城点评
据说是刚需*,我单身无房,但是凤凰城高达48000的价格也只能望洋兴叹了。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计48000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
想买来投资,凤凰城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
48000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.68,很适合养生居住。
项目位于江川路,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.68,居住氛围很舒适。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,凤凰城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
地段好,容积率为:1.68,价格为:48000较便宜适合刚需。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有38%,间距也还不错。
车位蛮多的,有1610个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
目前的售价是48000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
想知道有没有面积小一点的房源了
算是南闵行*好的盘了 去年搬来的
本次开盘新房有的地方绿化不行,布局不合理
我准备去看一下楼盘,价位是否有点高,
关键是价格 都是老百姓 优惠加实惠才是王道
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