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盘古园府
48230元/㎡
弘久·新弘北外滩
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
嘉定 安亭
虹口 北外滩
楼盘地址
崇信路77弄
保定路118号
轨交线路
11号线白银路-步行1635米m;11号线上海赛车场-步行1071米m;11号线嘉定新城-步行1656米m
4/12号线大连路-步行1004米m;12/19号线提篮桥-步行1078米m;12号线国际客运中心-步行785米m;4号线杨树浦路-步行1042米m
楼盘标签
一房一价;轨交房;低容积;车位充足;双阳台
多轨交;轨交房;双卫生间;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-12-28
2022-01-19
交房时间
2019-09-30
2023-10-30
预售许可
嘉定房管(2020)预字0000177号、沪(2023)嘉字不动产权第507724号
虹口房管(2021)预字0000409号、虹口房管(2021)预字0000410号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
81㎡~125㎡
99㎡~184㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面83㎡
384-401
万
4室2厅2卫
建面125㎡
590-620
万
3室2厅2卫
建面119㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.93
住宅: 4.14
绿化率
35%
28%
规划用户
1180
432
车位数
2039
435
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海盘谷房地产有限公司
上海鸿旭房地产发展有限公司
物业公司
上海泰融贸易有限公司
上海凡享资产管理有限公司
物业费
住宅:4.95元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
盘古园府和弘久·新弘北外滩对比
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盘古园府点评
一共2039个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我对这个盘很心仪,在安亭,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
现在还是觉得买现房好些,什么都能看得到,周边配套也比较成熟
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
盘古园府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
上周去看了看,各个方面都很满意
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
盘古园府在售建面约90平、105平3房
地面停车费500,开发商抢钱啊
呵呵,都被维权了,先等业主维完权再考虑买吧
就在旁边有个公园,环境应该是不错的。
想要看看小户型的,没有公布吗?
弘久·新弘北外滩点评
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,435个车位应该够一家满足一个。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
看规划的话楼盘很漂亮的啊,28%的绿化率,感觉能有不错的清新感,弘久·新弘北外滩的房子我还是比较喜欢的。
看规划弘久·新弘北外滩环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达28%。
在北外滩板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有28%,性价比实在是高。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有18469平米,感觉很大啊。
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