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公元2040
售价待定
华府天地·愉园
738万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
浦东 祝桥
闵行 马桥
楼盘地址
千汇路198弄
昆阳路3688弄
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
车位充足;大阳台;双卫生间;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2021-07-14
2019-06-29
交房时间
-
2017-12-31
预售许可
浦东新区房管(2021)预字0000115号、浦东新区房管(2021)预字0000168号
闵行房管(2016)预字0000201号、闵行房管(2019)预字0000137号
户型信息
房型
3室、别墅
别墅、别墅、别墅
面积
86㎡~136㎡
152㎡~206㎡
主推户型
-
3室2厅3卫
建面162㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面153㎡
售价待定
4室5厅3卫
建面152㎡
售价待定
5室2厅4卫
建面159㎡
售价待定
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.9
别墅: 1
绿化率
35%
35%
规划用户
2133
688
车位数
3285
1088
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海祝金房地产发展有限公司
上海绿杉置业有限公司
物业公司
招商局物业管理有限公司
华府天地物业管理有限公司
物业费
住宅:3.8-4.55元/㎡/月;别墅:3.8-4.55元/㎡/月
别墅:6.8元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
公元2040和华府天地·愉园对比
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华府天地·愉园价格
公元2040点评
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,公元2040还是蛮良心的。
好地段,商圈配套规划的都不错,公元2040的房子确实让人满意。
我看公元2040*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿公元2040跟周边楼盘比了一下,都差不多。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.9,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
这个可以首付一成吗??????
整个项目体量也不算小,1.9的容积率还行,整个密集度不大,单价在55000每平米,也不算很坑了。
公元2040交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
上周末开车过来看了一下,没得说,公元2040附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
上海祝金房地产发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外公元2040的交通也还可以。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
看了公元2040的规划图,楼盘环境不错,目前价格55000元平米,性价比还可以呀。
浦东核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-03-31交房, 均价55000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有140252平米,感觉很大啊。
靠近浦东机场,未来发展肯定不错,买来投资也是不错滴
华府天地·愉园点评
房子的基本属性就是居住,华府天地·愉园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为103157平米,不过车位就只有1088个,还是比较紧张的。
占地面积103157平米,跟周边的楼盘比华府天地·愉园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
混杂性社区,并且开发商是碧桂园,还是多慎重点考虑
地下室只有一层,城开云外和万科青藤公园都是两层
小区环境还是可以的,户型正气,物业可以的,不错哦!
有飞机航道的,比较吵的****。。。
这么远还这么贵,物业费也太高,不考虑
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