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龙湖天琅
25500元/㎡
中锦鑫座
28500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
区域板块
闵行 马桥
浦东 惠南
楼盘地址
银春路富才路交汇处
拱极路2626弄42号
轨交线路
5号线文井路-步行1676米m;5号线华宁路-步行2030米m;5号线闵行开发区-步行2126米m
16号线惠南-步行1375米m
楼盘标签
学校;放松限购
轨交房;装修交付;放松限购;低总价;低单价
开盘时间
2018-04-30
2017-12-23
交房时间
2019-04-30
2018-10-31
预售许可
沪(2020)闵字不动产权第062176号、沪(2020)闵字不动产权第059927号
南汇房地(2008)预字000458号、南汇房地(2008)预字0017号
户型信息
面积
232㎡~232㎡
55㎡~55㎡
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建筑规划信息
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
50年
40年
绿化率
20%
25%
规划用户
124
436
车位数
925
405
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海湖邦房地产有限公司
上海中锦建设集团股份有限公司;上海元茂置业有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
上海诚成物业管理有限公司
物业费
:7.5-8.5元/㎡/月
:5.8元/㎡/月
上海58爱房
上海楼盘
龙湖天琅和中锦鑫座对比
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龙湖天琅点评
大概价格好像是25000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
跟朋友去看了龙湖天琅,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
价格么还可以,马桥基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
项目位于马桥,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,20%的绿化率,感觉能有不错的清新感,龙湖天琅的房子我还是比较喜欢的。
在马桥板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
问了一下,龙湖天琅均价25000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
听说龙湖天琅价格还可以,不知道到底什么情况。
目前均价31000元
龙湖的项目还是非常不错的,是可以值得信赖的。
中锦鑫座点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共405个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
网上说中锦鑫座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘占地面积很大, 大概有24862平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于惠南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
外观很大气,感觉很有面子,非常值得入手
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