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相同项
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中海戈雅园
27458元/㎡
碧云壹零
31874元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
奉贤 奉城
浦东 临港新城
楼盘地址
兰博路1088弄
竹柏路758弄
轨交线路
-
南枫线号线花柏路-步行649米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;大户型;低总价
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;学校
开盘时间
2022-02-11
2020-04-16
交房时间
2022-06-30
2018-11-30
预售许可
奉贤房管(2018)预字0000449号、沪(2022)奉字不动产权第000417号
浦东新区房管(2016)预字0000508号、浦东新区房管(2020)预字0000023号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
82㎡~127㎡
141.73㎡~253.64㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面98㎡
269-280
万
4室2厅2卫
建面120㎡
330-350
万
4室2厅2卫
建面122㎡
335-365
万
2室2厅2卫
建面82㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面127㎡
348-430
万
4室3厅4卫
建面228.75㎡
约
729
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1
绿化率
35%
35%
规划用户
914
605
车位数
1561
857
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海中海海煦房地产有限公司
上海金桥出口加工区房产发展有限公司;上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
物业公司
上海中海物业管理有限公司
上海上房物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.68-4.2元/㎡/月;别墅:3.8元/㎡/月
上海58爱房
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中海戈雅园和碧云壹零对比
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碧云壹零价格
中海戈雅园点评
首先我说一下我是这里的业主住了很长一段时间电瓶车我们都是停在单元门口的今天我出门上班发现我电瓶车不见了我跑到离我家单元很远的车库那里去找发现没有问物业管理物业说在丰巢 两个地方隔了整整一个小区那么远我又跑到丰巢哪里 还是没有找到物业又跟我说他让保安过来我等了大概五六分钟后她又跟我说在车库那里并且跟我说单元门口不让停车我又返回车库里去找 最后打电话问我家里面亲戚才找到的来回跑了那么就 物业一会说西边丰巢一会说东边车库真的很让人火大 我十点钟上班九点多从家里出来找到十点半才找到而且还是问我们家亲戚! 第一单元门口不让停车为什么不跟我们说而是要私自挪车 第二在我找车子期间其他单元门口听的全是车更离谱的是还有停在路上的保安看到了也不去管第三物业跟我说让我去丰巢那边找我找了一圈发现没有后又跟我说让保安过来带我找到最后我也没有看到保安的身影最后给我撇下一句话在车库那里 真的不是妥妥的把人当傻子去耍吗? 第四我找了那么久一句道歉的话也没有反而还表现出一种很无所谓的态度 现在如果说所有小区的物业都是这种态度来面对业主那我不说什么
这个地理位置一万五都觉得贵,地铁地铁没有,好像公交车都和看不见,路上都是大货车,路面烂的一塌糊涂
房子还不错周边太慌了,价格有点偏高
雅园的房可以用公积金买吗?什么时候可以收楼啊?我在广东海陵岛五a景区南海湾花园买了一套海景房,三天就可以拿到房产证了,如果你们楼盘有这么速度就好了。
雅园的房可以用公积金买吗?什么时候可以收楼啊?我在广东海陵岛五a景区南海湾花园买了一套海景房,三天就可以拿到房产证了,如果你们楼盘有这么速度就好了。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
这个盘的容积率为:1.6,居住起来应该还不错,另外听朋友说中海戈雅园性价比不错,打算入手。
作为自己的二套房,比较看重品质了,中海戈雅园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
我姐说打算买在这里,目前价格25000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑中海戈雅园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
在奉城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
朋友们注意了,中海戈雅园在浦兰路城协路路口,不是很远,希望到时候价格不要超过25000, 我就这么多预算。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
楼盘25000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
听好多人说中海戈雅园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
碧云壹零点评
有谁知道碧云壹零后期有没有地铁直达呀,听说那里的楼盘环境还可以,16号线:滴水湖离那里远不远呀,距离市区需要多久呢,因为在市区上班。
不知道碧云壹零有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者31874的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
上海金桥出口加工区房产发展有限公司,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
价格是31874元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但碧云壹零的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
如今买房环境好才是硬道理,碧云壹零容积率为1.0,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
31874元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘还是挺好的,就在16号线:滴水湖附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
周边环境怎样?小区有无公共区域?是否有学区
性价比挺高的,就在16号线:滴水湖附近,升值空间巨大。
碧云壹零占地面积约142998方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
周边交通很方便啊,16号线:滴水湖刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
说真的,碧云壹零位于竹柏路758弄,算是地段比价好的了,上海金桥出口加工区房产发展有限公司,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
上海金桥出口加工区房产发展有限公司,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,31874的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为31874每平米,勉强能够上车。
房子的基本属性就是居住,碧云壹零的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
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