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中粮首创禧瑞祥云
483万元/套起
金科新弘·古北天御
89436元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
浦东 新场
闵行 金虹桥
楼盘地址
杨辉路966弄
吴中路389弄(近桂林路)
轨交线路
16号线新场-步行2305米m
15号线吴中路-步行443米m;号线蒲汇塘-步行456米m;15/号线姚虹路-步行1192米m;9号线漕河泾开发区-步行1302米m;15/号线桂林路-步行1371米m;10号线宋园路-步行1431米m;12号线虹漕路-步行1849米m;号线桂林公园-步行1934米m
楼盘标签
一房一价;低容积;车位充足;双阳台;主卧套房
多轨交;轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-08-29
2020-04-28
交房时间
2023-06-30
2022-03-31
预售许可
浦东新区房管(2018)预字0000437、浦东新区房管(2022)预字0000159号
闵行房管(2020)预字0000051号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
90㎡~130㎡
98㎡~143㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:多层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2.45
绿化率
35%
35%
规划用户
648
253
车位数
836
300
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
上海梁悦实业有限公司
上海紫京置业有限公司 ;上海紫京置业有限公司
物业公司
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
上海紫京置业有限公司
物业费
住宅:4.9元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
住宅:6.08元/㎡/月;别墅:5.9元/㎡/月
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金科新弘·古北天御价格
中粮首创禧瑞祥云点评
周边配套都是十年前的宣传,到现在还没落实,什么万豪酒店,什么商场,现在就一个商场,还没开业,那个酒店十年前就说要建设,现在还没影。关键是地皮是16年左右拿的地,六七年了,不知道什么原因一块地捂了那么久,现在价格对比周边还高,即使是中粮的盘这位置这价格也是高的,等拿房装修住进去,估计就剩六十年产权了。 [配套规划]老一套的宣传,没一个落实的。周边啥也没有,说是对面会建个菜场,不知道影在呢 [地段]去奉贤挺方便,离那个沪奉高速也还行,关键不知道啥时候通车 [环境]环境还行,靠路边的一排可能比较吵,灰尘比较大,毕竟附近都在施工
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有56886平米,感觉很大啊。
安居情报站-实探中粮首创禧瑞祥云
房型很赞利用率很高,很喜欢禧瑞祥云的房型
什么时候开盘?价格怎么样?要摇号吗
周边配套可以,等有机会去看看样板间再决定
地段不错啊,现在有地铁都方便了
金科新弘·古北天御点评
大概价格好像是89436,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
目前有300个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
首先就是在金虹桥地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.45,住着应该会比较舒服,
从价格上看,89436一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.45,也还是不错的。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数253户,而车位数有300个,这个数应该不至于没车位用了吧。
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
作为自己的二套房,比较看重品质了,金科新弘·古北天御楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
实力打造品质还是很不错的。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-03-31交房, 均价89436元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,89436的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
房子的基本属性就是居住,金科新弘·古北天御的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为12000,车位大概有300个吧,一般般。
听售楼处的人介绍,金科新弘·古北天御是金虹桥质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
据说售楼处刚开放,周末有时间去看看
不知道开盘价格是多少?
古北那边的房子户型都不错的
金科的品质可以的
*价格低点,老百姓都能买的起了
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