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相同项
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佘山水岸名邸
39000元/㎡
华发古美华府
82500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
松江 佘山
闵行 七宝
楼盘地址
细林路298弄
乐中路66弄、77弄
轨交线路
-
12号线虹莘路-步行1166米m;9号线星中路-步行1431米m;12号线东兰路-步行2206米m;12号线七莘路-步行1711米m;12号线顾戴路-步行2012米m;9号线七宝-步行2419米m;9号线合川路-步行2628米m;10号线紫藤路-步行2797米m;10号线航中路-步行2800米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;学校;购物中心
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2021-01-27
2023-04-27
交房时间
-
2025-09-30
预售许可
松江房管(2020)预字0000082号、沪(2021)松字不动产权第000192号
闵行房管(2023)预字0000024号、闵行房管(2023)预字0000088号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
95㎡~134㎡
107㎡~145㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
194
517
车位数
238
650
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海新劲房地产开发有限公司
上海古骁房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
-
物业费
住宅:4.5元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
-
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佘山水岸名邸点评
请问一下是低层还是高层。。。。。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计238个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我看佘山水岸名邸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从佘山水岸名邸的基本信息看,该项目目前均价为:39000每平米,容积率为:1.3,区位优势明显,适合投资居住。
整体的规划还不错,算佘山大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有194多户。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有39000了。
从价格上看,39000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.3,也还是不错的。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
目前的售价是39000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,39000。
楼盘占地面积很大, 大概有17938平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
中国人把,买了房才有安全感,佘山水岸名邸位于松江热点板块-佘山板块,由全国地产百强企业上海新劲房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
网上说佘山水岸名邸绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
目前有238个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
佘山水岸名邸实地探盘
华发古美华府点评
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