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皇都花园三期
70000元/㎡
新虹桥君悦湾
1750万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
闵行 七宝
青浦 徐泾
楼盘地址
顾戴路2000号
联民路777弄
轨交线路
12/嘉闵线号线七莘路-步行786米m;12号线虹莘路-步行1887米m;9号线七宝-步行2901米m;9号线中春路-步行3000米m
号线徐盈路-步行2754米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;装修交付;学校
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2019-07-12
2014-05-11
预售许可
闵行房管(2018)预字0000174号、闵行房管(2019)预字0000158号
青浦管(2013)预字0000325号
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室
面积
131㎡~206㎡
220㎡~266㎡
主推户型
-
4室2厅4卫
建面220㎡
840
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.75
住宅: 1
绿化率
35%
40%
规划用户
240
644
车位数
240
868
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
友富(上海)有限公司
上海君强置业有限公司
物业公司
上海保利皇都物业管理有限公司
绿城物业
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:4.15元/㎡/月
上海58爱房
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皇都花园三期点评
听朋友说这块地以前是m地,所以开发商在小区里放了很多长条型大理石,形状GC,去看了不买了
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
朋友推荐的,就了解了一下,皇都花园三期卖70000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-03-31交房, 均价70000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
听好多人说皇都花园三期的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢皇都花园三期的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,皇都花园三期跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
有了宝宝后想换房子,但是70000的价格,大户型负担不起啊。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数240户,而车位数有240个,这个数应该不至于没车位用了吧。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,皇都花园三期是理想的居住环境。
项目总建筑面积为30000㎡,拥有240个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一家子因为买房子规划了好久,皇都花园三期让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过70000元,不然真买不起。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.75,以后住了应该还比较拥挤
感觉皇都花园三期的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
开盘会日光吗?价格不低啊,但位置不错。
期待开盘加油(^
新虹桥君悦湾点评
楼盘占地面积很大, 大概有119731平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,新虹桥君悦湾是个挺好的盘。
网上说新虹桥君悦湾绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
最后还是选了这里,房子安定下来了,感觉人生更加的完整了一些,会看中新虹桥君悦湾,首先开发商让我比较放心,其次觉得周边环境还是非常不错的,靠近2号线:徐泾东,公交估计也会越来越多。
我觉得是徐泾*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近2号线:徐泾东附近,妥妥的升值啊。
一共868个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
性价比挺高的,就在2号线:徐泾东附近,升值空间巨大。
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