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皇都花园三期
70000元/㎡
锦绣里
2660万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
闵行 七宝
普陀 长寿路
楼盘地址
顾戴路2000号
昌化路780弄
轨交线路
12/嘉闵线号线七莘路-步行786米m;12号线虹莘路-步行1887米m;9号线七宝-步行2901米m;9号线中春路-步行3000米m
7号线昌平路-步行315米m;13号线江宁路-步行942米m;13/7号线长寿路-步行1018米m;13/号线武宁路-步行1005米m;号线武定路-步行1080米m
楼盘标签
低容积;装修交付;多轨交;轨交房;学校
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;大户型
开盘时间
2019-07-12
2022-07-29
交房时间
-
2022-11-30
预售许可
闵行房管(2018)预字0000174号、闵行房管(2019)预字0000158号
普陀房管(2019)预字0000345号、沪(2022)普字不动产权第006301号
户型信息
房型
2室、3室、4室
别墅、别墅
面积
131㎡~206㎡
192㎡~350㎡
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.75
住宅: 2.5
绿化率
35%
35%
规划用户
240
384
车位数
240
549
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
精装修
开发商与物业信息
开发商
友富(上海)有限公司
上海泰利置业有限公司
物业公司
上海保利皇都物业管理有限公司
第一太平戴维斯
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:7.7元/㎡/月;别墅:7.7元/㎡/月
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皇都花园三期和锦绣里对比
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皇都花园三期点评
听朋友说这块地以前是m地,所以开发商在小区里放了很多长条型大理石,形状GC,去看了不买了
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
朋友推荐的,就了解了一下,皇都花园三期卖70000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
闵行核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-03-31交房, 均价70000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
听好多人说皇都花园三期的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢皇都花园三期的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,皇都花园三期跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
有了宝宝后想换房子,但是70000的价格,大户型负担不起啊。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数240户,而车位数有240个,这个数应该不至于没车位用了吧。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,皇都花园三期是理想的居住环境。
项目总建筑面积为30000㎡,拥有240个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
一家子因为买房子规划了好久,皇都花园三期让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过70000元,不然真买不起。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.75,以后住了应该还比较拥挤
感觉皇都花园三期的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
开盘会日光吗?价格不低啊,但位置不错。
期待开盘加油(^
锦绣里点评
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,锦绣里的价格算是良心了。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
中国人把,买了房才有安全感,锦绣里位于普陀热点板块-长寿路板块,由全国地产百强企业上海泰利置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
我姐说打算买在这里,目前价格105000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
在长寿路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,锦绣里的房子我还是比较喜欢的。
交房时间???
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
这个楼盘现在什么情况啊,还有没有房子啦,等不及了,有没有人了解
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计105000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
周边有学孩子上学接送方便。
小区里的便民设计,小公园,健身地方都不错
小区体量不大,但是配套不错。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价105000一平米,值得拥有。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为26290平米,不过车位就只有549个,还是比较紧张的。
小区车位充足,未来业主不必担心没地方停车
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