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相同项
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中锦鑫座
28500元/㎡
金地玺悦
41000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
-
住宅
区域板块
浦东 惠南
松江 泗泾
楼盘地址
拱极路2626弄42号
泗宝路298弄
轨交线路
16号线惠南-步行1290米m
9号线泗泾-步行1452米m;9号线佘山-步行1880米m
楼盘标签
轨交房;装修交付;放松限购;低总价;低单价
轨交房;低容积;车位充足;装修交付;学校
开盘时间
2017-12-23
2019-08-22
交房时间
2018-10-31
2021-03-31
预售许可
南汇房地(2008)预字000458号、南汇房地(2008)预字0017号
松江房管(2019)预字0000050号、松江房管(2019)预字0000196号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
55㎡~55㎡
95㎡~133㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 1.94
绿化率
25%
35%
规划用户
436
320
车位数
405
384
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海中锦建设集团股份有限公司;上海元茂置业有限公司
上海仲骏房地产开发有限公司
物业公司
上海诚成物业管理有限公司
金地物业公司
物业费
:5.8元/㎡/月
住宅:3.7元/㎡/月
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中锦鑫座和金地玺悦对比
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中锦鑫座点评
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共405个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,25%的绿化率,我觉得也可以了。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
网上说中锦鑫座绿化率高达25%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
楼盘占地面积很大, 大概有24862平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
项目位于惠南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
外观很大气,感觉很有面子,非常值得入手
金地玺悦点评
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
金地玺悦地段好,位于泗宝路298弄,周边交通也比较方便,值得信赖。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,金地玺悦还是蛮良心的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿金地玺悦跟周边楼盘比了一下,都差不多。
听政府里朋友说,金地玺悦里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.94,以后住了应该还比较拥挤
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数320户,而车位数有384个,这个数应该不至于没车位用了吧。
买个房子真是要命了,我觉得我快把松江跑完了,这个41000的均价确实打动人。
41000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
作为自己的二套房,比较看重品质了,金地玺悦楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段基本无可挑剔,而且金地玺悦的车位有384多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
离地铁700米的距离,太近也不好,噪音大了。
这房子太高了,这么肥波?!不错啊
加推下月中旬,不是明年,误写了。
行情不好,价格还是超过4万了,不地道
有谁看过这个楼盘,感觉怎么样啊
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