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古北ONE
105000元/㎡
云锦东方一期/二期
150000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
长宁 古北
徐汇 龙华
楼盘地址
荣华东道108弄
龙兰路399弄
轨交线路
15号线红宝石路-步行675米m;10号线水城路-步行1236米m;15/号线姚虹路-步行1124米m;10号线龙溪路-步行1157米m;10/号线伊犁路-步行1784米m;号线蒲汇塘-步行1445米m
3号线石龙路-步行515米m;11号线云锦路-步行1417米m;11号线龙耀路-步行1167米m;23号线龙启路-步行1195米m;11/12号线龙华-步行1399米m;12/3号线龙漕路-步行1443米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;大户型
南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房;双阳台
开盘时间
2018-11-18
2021-10-30
交房时间
2019-10-30
-
预售许可
沪房地长字(2007)第02233号
徐汇房管(2015)预字0000632号、徐汇房管(2021)预字0000262号
户型信息
房型
3室
3室、4室、5室
面积
122㎡~133㎡
199㎡~474㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面199㎡
售价待定
5室2厅4卫
建面474㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.55
绿化率
30%
35%
规划用户
102
222
车位数
80
854
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
-
开发商与物业信息
开发商
上海英高置业有限公司
上海东航置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯(上海)有限公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
物业费
住宅:11元/㎡/月
住宅:7.8元/㎡/月
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古北ONE和云锦东方一期/二期对比
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云锦东方一期/二期价格
古北ONE点评
我和我老婆平时开车上下班,古北ONE车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
105000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
目前均价105000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
听政府里朋友说,古北ONE里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为4315平米,不过车位就只有80个,还是比较紧张的。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
80个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
的车位有人买吗,听说古北ONE有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格么还可以,古北基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
对于一个刚需盘来说,3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
完全错误决策,装成小户型或许还有的火
视野互不干扰,公私分离,动静分离。大楼盘
古北ONE还是很期待的,希望价格不要太高。
云锦东方一期/二期点评
楼盘还是挺好的,就在11号线:云锦路附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有779个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
云锦东方二期的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为33624,车位大概有779个吧,一般般。
地段好,容积率为:2.55,价格为:100000较便宜适合刚需。
云锦东方二期交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
楼盘绿化还可以,达到了52%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前有779个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
看规划云锦东方二期环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达52%。
大概价格好像是100000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了52%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
有谁知道云锦东方二期后期有没有地铁直达呀,听说那里的楼盘环境还可以,11号线:云锦路离那里远不远呀,距离市区需要多久呢,因为在市区上班。
买房选地段,这是购房者多年来遵循的金科玉律,云锦东方二期是11号线:云锦路上比较具有代表性的楼盘,未来升值空间不容小觑。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.55,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
上海东航置业有限公司 感觉还挺靠谱的,品质好,100000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计100000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我对这个盘很心仪,在龙华,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
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