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相同项
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古北ONE
105000元/㎡
复地星愉湾
30200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
长宁 古北
金山 金山新城
楼盘地址
荣华东道108弄
卫零路北路1388弄87号
轨交线路
15号线红宝石路-步行675米m;10号线水城路-步行1236米m;15/号线姚虹路-步行1124米m;10号线龙溪路-步行1157米m;10/号线伊犁路-步行1784米m;号线蒲汇塘-步行1445米m
号线金山卫-步行2922米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;大户型
低容积;车位充足;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2018-11-18
2023-10-20
交房时间
2019-10-30
2025-09-30
预售许可
沪房地长字(2007)第02233号
金山房管(2023)预字0000195号、金山房管(2023)预字0000324号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
122㎡~133㎡
99㎡~195㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面99㎡
274-304
万
3室2厅2卫
建面139㎡
约
400
万
4室2厅3卫
建面139㎡
502-551
万
4室2厅3卫
建面155㎡
556-640
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 1.8
绿化率
30%
35%
规划用户
102
1662
车位数
80
1936
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
上海英高置业有限公司
上海复海置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯(上海)有限公司
上海高地物业管理有限公司
物业费
住宅:11元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:3.9元/㎡/月
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古北ONE和复地星愉湾对比
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古北ONE点评
我和我老婆平时开车上下班,古北ONE车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
105000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3,居住氛围很舒适。
目前均价105000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
听政府里朋友说,古北ONE里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为4315平米,不过车位就只有80个,还是比较紧张的。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
80个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
的车位有人买吗,听说古北ONE有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格么还可以,古北基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
对于一个刚需盘来说,3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
完全错误决策,装成小户型或许还有的火
视野互不干扰,公私分离,动静分离。大楼盘
古北ONE还是很期待的,希望价格不要太高。
复地星愉湾点评
不错的样子,感觉高于周边的很多小区。各方面都是一级棒的。
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