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相同项
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上海新金山广场
19000元/㎡
华发·静安华府
119000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
-
住宅
区域板块
金山 金山新城
静安 西藏北路
楼盘地址
龙胜路698弄
芷江中路88弄
轨交线路
号线金山卫-步行1245米m
8号线中兴路-步行307米m;3号线东宝兴路-步行1162米m;8号线西藏北路-步行1013米m;4号线宝山路-步行877米m;1号线中山北路-步行1002米m;8号线虹口足球场-步行1089米m;19号线甜爱路-步行1104米m;4号线上海火车站-步行1199米m
楼盘标签
装修交付;复式;学校;放松限购;低总价
一房一价;多轨交;轨交房;双阳台;主卧套房
开盘时间
2018-06-16
2023-11-25
交房时间
2019-08-31
2025-12-30
预售许可
金山房管(2018)预字0000164号
静安房管(2023)预字0000211号、静安房管(2023)预字0000363号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
152㎡~152㎡
106㎡~158㎡
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.5
绿化率
21%
35%
规划用户
281
616
车位数
261
620
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海垣安房地产有限公司
上海兴铖房地产开发有限公司
物业公司
-
华发物业服务有限公司上海分公司
物业费
:3.9元/㎡/月
住宅:11.8元/㎡/月
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上海新金山广场点评
位置一般,绿化好像很少大概20%这样,价格不高,下次再和家人去看看。 [地段] [配套规划] [环境]阳江海陵岛南海一号博物馆旁边南海湾花园小区,一线海景房,楼下不到百米就是沙滩,现房带装修 ,家私电器,满满的安全感。
说是21%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有7000平米,感觉很大啊。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有21%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有261现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计18500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
环境规划我是比较满意的,有21%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
上海新金山广场坐落在龙胜路698弄等,算是金山新城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
中国人把,买了房才有安全感,上海新金山广场位于金山热点板块-金山新城板块,由全国地产百强企业上海垣安房地产有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿上海新金山广场跟周边楼盘比了一下,都差不多。
上海新金山广场占地面积约7000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有21%,如果有钱买在这里真的不错。
问了一下,上海新金山广场均价18500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
华发·静安华府点评
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