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相同项
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五坊园
111000元/㎡
圣骊河滨苑
90500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
黄浦 老西门
杨浦 东外滩
楼盘地址
陆家浜路821弄
龙江路317弄
轨交线路
9/8号线陆家浜路-步行729米m;8号线西藏南路-步行752米m;13/9号线马当路-步行901米m;9号线小南门-步行926米m;10号线老西门-步行1261米m;13号线卢浦大桥-步行1269米m;4号线南浦大桥-步行1304米m
18号线丹阳路-步行602米m;18号线平凉路-步行627米m;4/号线杨树浦路-步行1027米m;12/4号线大连路-步行1096米m;12//18号线江浦公园-步行1178米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间
多轨交;轨交房;装修交付;学校;购物中心
开盘时间
2019-05-16
2019-07-16
交房时间
2020-05-31
2020-12-30
预售许可
黄浦房管(2019)预字0000099号
杨浦房管(2011)预字0084号、杨浦房管(2019)预字0000157号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
106㎡~192㎡
80㎡~137㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 超高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.4
住宅: 2.44
绿化率
30%
35%
规划用户
349
968
车位数
350
355
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海南房(集团)有限公司
上海圣骊苑房地产有限公司
物业公司
上房物业
上海圣石置业有限公司
物业费
住宅:7.5元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
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五坊园和圣骊河滨苑对比
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五坊园详情
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圣骊河滨苑详情
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圣骊河滨苑户型
圣骊河滨苑配套
圣骊河滨苑问答
圣骊河滨苑评论
圣骊河滨苑价格
五坊园点评
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
一共350个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑五坊园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
地段基本无可挑剔,而且五坊园的车位有350多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,五坊园是个挺好的盘。
安居情报站-实探五坊园
圣骊河滨苑点评
这个楼盘在内环是*的楼盘,板式户型,目前只有3套房源在售,113平,114平,有人说这个楼盘前面有个寺庙不想考虑,但是不得不说,人家上千套房子都卖掉了,剩两套,还有折扣,真是捡到皮夹子了,
圣骊河滨苑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
房子的基本属性就是居住,圣骊河滨苑的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到90500以上了,真是无语。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
均价在90500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
不知道圣骊河滨苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者90500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
老早前就去看过了,位置还算不错,走几步就到了,离地铁不算远也不近,4号线:杨树浦路步行过去大概十几分钟左右吧,也不能再要求啥了,毕竟房子越盖越少。
网上说圣骊河滨苑绿化率高达,容积率为:2.44,我个人感觉还是不错的。
问了一下,圣骊河滨苑均价90500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
我和我老婆平时开车上下班,圣骊河滨苑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
90500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
我觉得是东外滩*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近4号线:杨树浦路附近,妥妥的升值啊。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.44,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
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