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相同项
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宝厦文璟苑
53300元/㎡
建发·云锦湾
46187元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
宝山 上大
宝山 罗店
楼盘地址
环镇北路与鄂尔多斯路交叉口向西
美丹路689弄
轨交线路
号线南大路-步行130米m;号线祁安路-步行792米m;15号线丰翔路-步行1367米m;7号线上海大学-步行2206米m;号线锦秋路-步行2227米m;号线古浪路-步行2552米m;7号线南陈路-步行2613米m;7号线祁华路-步行2642米m;7号线场中路-步行2701米m;7号线上大路-步行2720米m
7号线美兰湖-步行1823米m;7号线罗南新村-步行1909米m
楼盘标签
轨交房;低容积;双阳台;装修交付;卧室全朝南
轨交房;车位充足;全景飘窗;双卫生间;双阳台
开盘时间
2019-06-04
2021-08-18
交房时间
2019-06-04
-
预售许可
沪(2019)宝字不动产权第017824号
宝山房管(2021)预字0000100号、宝山房管(2021)预字0000194号
户型信息
房型
1室、2室
别墅、别墅
面积
61㎡~82㎡
88㎡~142㎡
主推户型
1室2厅1卫
建面61㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面82㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面98㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.58
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
102
1258
车位数
74
1418
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海宝纳园置业发展有限公司
上海兆闵房地产开发有限公司
物业公司
上海乾溪物业管理有限公司
怡家园物业
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:4.3元/㎡/月;别墅:5.3元/㎡/月
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宝厦文璟苑和建发·云锦湾对比
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宝厦文璟苑点评
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
现在可以看房吗
我上次去问的价格也不算贵,大概在53300,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
说真的,宝厦文璟苑位于环镇北路与鄂尔多斯路交叉口向西,算是地段比价好的了,上海宝纳园置业发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
对于一个刚需盘来说,1.58的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.58,以后住了应该还比较拥挤
据说是刚需*,我单身无房,但是宝厦文璟苑高达53300的价格也只能望洋兴叹了。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价53300一平米,值得拥有。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
价格么还可以,上大基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前有74个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
从区位上来说,宝厦文璟苑还是挺不错的,价格美丽,才53300每平米,值得购买。
户型设计的很不错,实用性高,价格53300左右,比较适中。
有时间,可以过去看看。
房子看着还不错,比较适合刚需。
建发·云锦湾点评
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